Wat zijn je goede voornemens voor het nieuwe jaar?
Meer sporten, vaker afspreken met vrienden en een beetje minder snoepen?
Waarom niet eens een hoger doel? Een A-energielabel voor je huis of appartement.
Dat doe je door beter te isoleren, hoogrendementsglas te plaatsen en te investeren in hernieuwbare energie.
Je voordelen:
-Je bespaart geld door minder energie te verbruiken.
-Je draagt mee zorg voor onze planeet.
-Je krijgt mooie premies voor die energierenovaties
Je hebt recht op een premie als je:
-je dak, muren of vloer isoleert;
-hoogrendementsglas laat plaatsen met een U-waarde van maximaal 1,0 W/m²K;
-kiest voor een warmtepomp of zonne- of warmtepompboiler.
Als je binnen de 5 jaar 3 investeringen uitvoert, krijg je boven op de premies nog eens een totaalrenovatiebonus.
Het moet om 3 van deze energie-investeringen gaan:
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hoogrendementsglas, warmtepomp, zonneboiler en ventilatiesysteem.
Ons eindproduct is concreet, we werken in de juiste flow.
We zijn een betrouwbare partner, onze communicatie is helder
We stemmen onze kennis af op de noden van de markt.
BEN = Bijna Energie Neutraal
Aan welke eisen moet een BEN-woning (= nieuwbouw) voldoen?
Een E-peil lager dan of gelijk aan E30. Dit is van toepassing op nieuwe en herbouwde woningen met vergunningsaanvraag vanaf 2014. Als geen of onvoldoende hernieuwbare energie is voorzien, maar wel is voldaan aan een 10% strenger E-peil dan de E-peileis van het aanvraagjaar, dan is voldaan aan het minimumaandeel hernieuwbare energie.
Aan welke eis moet een BENO-vatie (= verbouwing) voldoen?
Hier zijn 2 mogelijkheden:
Aan welke eis moet een BEN-School of BEN-kantoor voldoen?
(indien de bouwaanvraag werd ingediend tussen 2014 en 2016)
Een E-peil van 40 of lager én voldoen aan alle andere EPB-eisen, met name U-max, K-peil, ventilatie en hernieuwbare energie of 10% strengere E-peil eis. Indien er dus geen HE aanwezig, valt de school of kantoor toch nog onder BEN vanaf E36.
Aan welke eis moet een Niet-Residentieel BEN-gebouw voldoen?
(indien de bouwaanvraag na 2017 werd ingediend)
De maximale E-peileis hangt af van de samenstelling van het gebouw, indien de bouwaanvraag werd ingediend vanaf 2017. Om te voldoen aan ‘BEN’ mogen de functies maximaal het E-peil van 2021 halen.
Korting op de onroerende voorheffing (= Kadastraal inkomen)
Ons eindproduct is concreet, we werken in de juiste flow.
We zijn een betrouwbare partner, onze communicatie is helder
We stemmen onze kennis af op de noden van de markt.
Vanaf januari 2019 krijgt het EPC een nieuw jasje. Het EPC blijft verplicht bij het te koop en te huur stellen van woningen, appartementen, … Wel ziet het EPC er helemaal anders uit en bevat het nieuwe informatie. Het EPC is een stuk visueler, de woning krijgt een label en de aanbevelingen zijn een pak concreter.
Op het nieuwe EPC zal een label toegevoegd worden, gaande van A+ (zijnde een woning die meer energie produceert dan verbruikt) tot F (een zeer energieverslindende woning). Door het label toe te voegen, zal de potentiële koper of huurder nog sneller de energieprestatie van de woning of het appartement kunnen inschatten en zal hij deze gemakkelijker kunnen vergelijken met andere woningen en appartementen.
Daarnaast worden de aanbevelingen grondig uitgebreid, overzichtelijk weergegeven en aangevuld met een kostenindicatie. Dit zal de potentiële koper/huurder op een snelle en eenvoudige manier inzicht geven in wat er nog moet gebeuren om de woning energetisch in orde te maken en wat de grootte-orde is van het bijhorende kostenplaatje. Ook zal er technische informatie terug te vinden zijn op het nieuwe EPC.
Zolang u over een geldig EPC beschikt, hoeft u geen nieuw EPC te laten opmaken. Uw oude EPC blijft sowieso tien jaar geldig. Als u vanaf januari 2019 een EPC laat opmaken dan zal dit automatisch het vernieuwde EPC zijn. Heeft u geen (geldig) EPC dan moet u nog steeds een erkende energiedeskundige type A contacteren. Die zal de woning inspecteren en een EPC opmaken met behulp van een software die door het VEA ter beschikking wordt gesteld.
U kan met ons contact opnemen via de volgende gegevens:
info@xenadvies.be of tel. 03/663.86.73
Bron: Vlaams Energieagentschap (VEA)
Gepubliceerd door Xenadvies – Kantoor Kempen
Ons eindproduct is concreet, we werken in de juiste flow.
We zijn een betrouwbare partner, onze communicatie is helder
We stemmen onze kennis af op de noden van de markt.
10 JAAR EPB!
Het VEA stelt vast dat in de periode 2006-2016 de meeste woongebouwen slechts één hernieuwbare energie technologie toepassen. In aanvraagjaar 2013 bevatten slechts 2% van de aanvragen een combinatie van zonnepanelen en een warmtepomp. Het VEA stelt verder vast dat de toepassing van PV-panelen zoals verwacht sterk E-peil gebonden is. Woongebouwen met een E-peil van E20 en lager beschikken bijna altijd over PV-panelen terwijl die bij een E-peil van E65 of hoger bijna nooit voorkomen.
Aantal nieuwbouwwoningen mét zonnepanelen stijgt van 15% naar meer dan 50%
Bron: studie van het VEA 10 jaar EPB
WAT IN 2017?
De wetgeving rond hernieuwbare energie verstrengt voor bouwaanvragen vanaf 1/3/2017, wat gaat juist aangepast worden:
De niet-residentiële gebouwen (EPN) krijgen ook allemaal de verplichting om hernieuwbare energie toe te plassen, het zijn dus niet meer enkel de “kantoren en de scholen” maar ook de handelspanden, rusthuizen,.. zie het blogbericht rond EPN !
MEER INFORMATIE NODIG?
Neem een kijkje op de website van Vorsselmans!
Prijsaanvragen graag per mail aan Nico Jacobs
of per telefoon op 03 690 04 40 en vragen naar Nico.
Veel succes!
Ons eindproduct is concreet, we werken in de juiste flow.
We zijn een betrouwbare partner, onze communicatie is helder
We stemmen onze kennis af op de noden van de markt.
Wat een BEN-woning precies is, kan je terugvinden op de VEA-website. We haalden het al even aan in een eerder blogbericht. In de media is er veel te doen rond “BEN bouwen”. Maar hoe doe je dat eigenlijk? Hoe krijg je een nieuwbouw eengezinswoning Bijna EnergieNeutraal? Wel, Ressimmo doet het voor:
K27 – E28 – netto-energiebehoefte voor verwarming 30 kWh/m²
Gebouwschil
Technieken
Meerkost
Ressimmo bood deze woning “standaard” aan: duurzame isolatiematerialen en performante installaties voor verwarming en sanitair warm water. De bewoners van deze woning legden een beperkte meerprijs van €14.500 op voor de 9 PV-panelen, zonneboiler met 2 collectoren en de afwerking van de zolder – waardoor het resultaat van de luchtdichtheidsmeting sterk verbeterde.
De bouwaanvraag werd in 2015 ingediend. De bewoners krijgen als subsidie €1950 via de elektriciteitsnetbeheerder. De Vlaamse Overheid biedt 5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing aangezien het E-peil lager is dan E30. De meerkost verdient zich dus al snel terug!
het BEN-bouwteam
Zo bouw je BEN!
Ons eindproduct is concreet, we werken in de juiste flow.
We zijn een betrouwbare partner, onze communicatie is helder
We stemmen onze kennis af op de noden van de markt.
LAGE-ENERGIEWONING
Er bestaat heel wat verwarring rond het begrip ‘lage energiewoning’. Dit is voornamelijk te wijten aan het feit dat er geen vastomlijnde definitie bestaat voor de term. Volgens de Belgische wetgeving spreken we van een lage energiewoning wanneer de jaarlijkse energievraag voor ruimteverwarming en koeling beperkt blijft tot 30 kWh/m² geklimatiseerde vloeroppervlakte.
BEN-WONING
BEN staat voor bijna-energieneutraal en omvat woningen met een laag energieverbruik voor verwarming, ventilatie, koeling en sanitair warm water. Om te voldoen aan deze definitie, moet aan volgende verstrengde voorwaarden voldaan worden:
– Max. K40 – Koudebruggen volgens methode B
– Max. E30
– Max. jaarlijkse netto-energiebehoefte voor verwarming 70,00 kWh/m²
– Minimale ventilatievoorzieningen in alle ruimtes
– Minimale R-waarden en/of maximale U-waarden
– Beperking van het risico op oververhitting
– Minimum aandeel hernieuwbare energie
– Max. gemiddelde U-waarde vensters 1,50 W/m²K
PREMIES
Deze verschillen per gemeente en per jaar. Voor actuele informatie kan u best kijken op energiesparen.be en rechts boven op subsidies klikken. Hierop staan al de subsidies van toepassing op uw project in de gemeente waar u gaat (ver)bouwen. Vergeet ook niet bij uw bank te informeren of er voordelige kredieten zijn wanneer u energiezuinig bouwt!
Ons eindproduct is concreet, we werken in de juiste flow.
We zijn een betrouwbare partner, onze communicatie is helder
We stemmen onze kennis af op de noden van de markt.
Xenadvies ging op externe opleiding: op bezoek in passiefhuizen met begeleidende uitleg van architect Jan Stranger.
Jan is gespecialiseerd in passiefbouw, met name massief-passief. Het ontwerp van een passiefwoning vraagt extra aandacht. Jan Stranger vertelt: “Niet enkel de glasoppervlaktes, maar ook de oriëntatie van de beglazing moet optimaal zijn. Technieken zorgen voor een comfortabel en zelfregelend binnenklimaat.”
Jan ontwerpt woningen volgens het passiefhuisprincipe, maar coördineert ook de werf. Op dat laatste gebied heeft hij een streepje voor t.o.v. collega-architecten en/of bouwpromotoren. “Intussen word ik regelmatig gevraagd om het ontwerp van een woning om te vormen tot een passiefwoning en de coördinatie van de werf op mij te nemen. Het is belangrijk om een goed netwerk van betrouwbare aannemers en installateurs op te bouwen.”
De passiefwoningen worden voorzien van de isolatie, is variabel en in functie van het ontwerp. Doorgedreven isolatie in de vloer, muren en dak, driedubbel glas en automatische zonweringen kunnen uiteraard ook niet ontbreken.
De technieken zijn ingewikkelder dan het Nilan-toestel eruit ziet: een mechanisch ventilatiesysteem haalt verse buitenlucht binnen en kan het voorverwarmen voordat het in de woning geblazen wordt. Het voorverwarmen gebeurt door warmterecuperatie uit de afvoerlucht van het ventilatiesysteem en in de wintermaanden ook door de bodemwarmtewisselaar. In de koudste periodes zal ook een lucht-lucht-warmtepomp de inblaaslucht mee voorverwarmen. Comfortabel voordeel in de warme zomermaanden: de bodemwarmtewisselaar zal voor enkele graden verkoeling zorgen en eventueel kan de lucht-lucht-warmtepomp in zomerbedrijf ook voor actieve koeling zorgen.
Het sanitair warm water wordt geproduceerd door een lucht-water-warmtepomp in een boiler. Dit warmtepompje haalt z’n energie ook uit de afvoerlucht van het ventilatiesysteem. Indien gewenst, kan een zonnecollector helpen de boiler op te warmen.
“De keuze voor deze technieken is evident: ze passen in één compact toestel! De kostprijs van al deze technieken afzonderlijk is groter. Bovendien neemt het compact toestel minder plaats in én kunnen de functionaliteiten elkaar niet tegenspreken. Bij afzonderlijke technieken zou je tegelijkertijd kunnen koelen en verwarmen in dezelfde ruimte.”
Grote dank aan Jan Stranger voor deze leerrijke dag!
Zijn bureau als architect – ons bureau als EPB-verslaggever: dat werkt!
Contactgevens op http://www.architect-js.be/
Ons eindproduct is concreet, we werken in de juiste flow.
We zijn een betrouwbare partner, onze communicatie is helder
We stemmen onze kennis af op de noden van de markt.
Doe je aan BEN, LAAG-Energie, PASSIEF of ZERO-Energie?
Energiebewust bouwen, het kan, het moet! Maar hoe kun je dit concreet gaan toepassen? Er zijn verschillende bouwconcepten mogelijk. Er zijn BEN, Lage-energie, Passief- of Zero-energie woningen.
Xenadvies legt voor u de verschillende concepten uit met hun onderlinge verschillen.
LAAG-Energie-woning
In een lage-energiewoning wordt het energieverbruik tot een minimum beperkt. Volgens de definitie kan er gesproken worden over een lage-energiewoning als de netto-energiebehoefte voor verwarmen en koelen veel lager is dan de huidige norm, nl. 30kWh/m². In tegenstelling tot de BEN-woning worden er verder geen strengere energieprestatie-eisen opgelegd.
BEN-woning
BEN, Bijna-Energie Neutraal. Typerend is het lage verbruik voor verwarming, ventilatie, koeling en warm water. De energie die nodig is, wordt voornamelijk uit hernieuwbare energiebronnen gehaald. Dit lage energieverbruik vertaalt zich in een “BEN-eis”, een E-peil < 30 en een verplicht aandeel in hernieuwbare energie.
De overige energieprestatie-eisen zijn gelijkaardig aan de huidige norm, uitgezonderd de maximale warmtedoorgangscoëfficiënt voor vensters en vloeren. Voor de traditionele bouwwijze moet Ug-gemiddeld ≤ 1,80 Wm²/K, voor BEN-gebouwen 1,50 W/m²K. Vloeren moeten U-waarde 0,24 W/m²K halen i.p.v. 0,30 W/m²K. De BEN-bouwstijl staat als de herfst voor de deur. 
De Vlaamse regering heeft definitief vastgelegd dat woningen in 2021 moeten voldoen aan deze norm.
PASSIEF-woning
De passiefwoning gaat een stapje verder. Deze staat gekend voor zijn ideaal winter- en zomercomfort “zonder” traditionele verwarming of koeling. Zulke bouwstijl is daarom zeer energiezuinig met beperkte warmteverliezen en een minimale energievraag voor verwarmen en koelen. Dit wordt bereikt met een doordachte materiaalkeuze, een zeer luchtdichte uitvoering en efficiënt omgaan met oriëntatie (benutten van zonne- en warmtewinsten). Op deze manier wordt er niet meer actief verwarmd (weinig investeren in een centrale verwarming) en wordt er gesproken van een passiefhuis. Hier staan natuurlijk ook strenge eisen tegenover. Passiefhuizen hebben een netto-energiebehoefte voor verwarmen en koelen nog lager dan de lage- energiewoning, nl. 15kWh/m². Er wordt een luchtdichtheidseis opgelegd en de binnentemperatuur mag op jaarbasis niet te fel oplopen. Deze laatste geldt ook voor lage-energiewoningen.
ZERO-energie woning
Een zero-energie woning is een passiefwoning, met dezelfde eisen en ontwerpregels. Maar bijkomend wordt de energievraag gedekt door hernieuwbare energie. Samenvattend kan er gezegd worden dat het gaat over de combinatie: lage-energie + passief, het ultimatum.
Al deze extra investeringen in energiebesparende maatregelen en groene energie zijn natuurlijk niet gratis, ze betalen zichzelf wel terug door een lage energiefactuur en extra beloningen zoals premies en kortingen op het kadastraal inkomen.
Ons eindproduct is concreet, we werken in de juiste flow.
We zijn een betrouwbare partner, onze communicatie is helder
We stemmen onze kennis af op de noden van de markt.
Ons eindproduct is concreet, we werken in de juiste flow.
We zijn een betrouwbare partner, onze communicatie is helder
We stemmen onze kennis af op de noden van de markt.
De Europese BEN-definitie luidt als volgt: “De dichtbij nul liggende of zeer lage hoeveelheid energie die is vereist, dient in zeer aanzienlijke mate te worden geleverd uit hernieuwbare bronnen, en dient energie ter plaatse of dichtbij uit hernieuwbare bronnen worden geproduceerd te bevatten.” Dit is de Europese context waarbinnen Vlaanderen een definitie heeft uitgewerkt voor bijna energieneutrale gebouwen (BEN gebouwen). OVED, het overlegplatform voor energiedeskundigen, heeft een eerste onderzoek gedaan naar de duurzame onderbouw van de E30 norm. De nieuwe visie werd vergeleken met de nieuwe invulling van de BEN norm op Vlaams niveau.
Passiefhuis
De referentiewoning is een recent gebouwde passief woning. De totale kostprijs van de woning is 250 000euro exclusief de aankoop van de gronden. Deze woning haalt een E peil van E28 en heeft een K waarde van 14. In tabel 1 vindt u de specifieke isolatiediktes en het bijhorende kostenplaatje. Deze woning werd in 2013 opgeleverd en heeft berekende netto energie behoefte van 9,05kWh/m². Deze woning is tevens in regel met het besluit “Minimum aandeel Hernieuwbare Energie” door het opnemen van zonneboiler met 5,5m² zonnepanelen.
Case 1
In deze case wordt de isolatiedikte gehalveerd en werd er ook gekozen voor standaard schrijnwerk met een isolatiewaarde van 1,1 (dubbel glas). Dit schrijnwerk is wel 50% goedkoper dan passief driedubbel gelaagd glas. Om de warmteverliezen te compenseren werd ook gekozen voor een verwarmingsketel met een hoger vermogen, de kostprijs voor een dergelijke installatie kost wel 25% meer. Om het E peil verder naar beneden te brengen werd een bijkomende aankoop van zonnepanelen gedaan. Twintig zonnepanelen van elk 235kw werden toegevoegd aan het gebouw, waardoor het E peil terug zakt naar 28. De aankoop van de zonnepanelen kost wel meer dan 10000euro. Maar het valt vooral op dat de netto energiebehoefte stijgt tot 44kWh/m².
Conclusie
De netto energie behoefte is een onlosmakelijk deel voor een duurzame invulling van de BEN norm (E30). Uit het voorbeeld blijkt dat het verschil in kostprijs tijdens de bouwfase slechts 4% verschil bedraagt, maar de kostprijs voor de energiebehoefte stijgt met 488%! De bewoners betalen dus minimaal een factor 5 meer voor het energieverbruik. Bovendien zorgt de overcompensatie door het inwerken van 20 zonnepanelen voor extra piekbelastingen op het net, wanneer de productie van de zonnepanelen het verbruik van de woning overstijgt. De keuze voor de invulling van de BEN eisen wordt dus cruciaal voor een duurzame invulling van de Europese verplichting tot bijna energie neutrale gebouwen.
Jochen De Smet, secretaris OVED, Annemie De Kooning, Xenadvies
Dit artikel werd gepubliceerd in de eerste editie van POWER pro, Hét vakblad voor de energieprofessional
Ons eindproduct is concreet, we werken in de juiste flow.
We zijn een betrouwbare partner, onze communicatie is helder
We stemmen onze kennis af op de noden van de markt.
Wij gaan voor heldere bouwstudies en -metingen in Vlaanderen, wij werken voor alle projecten met bouwvergunning en voor gebouwen die een officieel attest nodig hebben.
Digitaal of per mail op info@xenadvies.be
Telefonisch vanaf 09h00 op 03 663 86 73
Wij werken papierloos en digitaal
Klik op ‘lees meer’ voor onze facturatiegegevens
Xenadvies bv
Bredabaan 451
2990 Wuustwezel
03 663 86 73
BTW nummer: BE 0823.160.311
RSZ nummer: 1851210-07
Bestuurder : Sara Maeyninckx
0498 10 60 91, sara@xenadvies.be
Bel naar 09 247 05 66