VEKA nieuwsbrief 11/2021- EPC
Gemeenschappelijke Delen
Vanaf 2022 moeten grote
appartementsgebouwen met minstens
15 gebouweenheden over een EPC voor de gemeenschappelijke
delen beschikken (EPC GD).
In totaal gaat het naar schatting over 30.000 gebouwen, terwijl er op dit
moment 8.500 geldige EPC’s GD aanwezig zijn in de
Energieprestatiedatabank (voor alle groottes van appartementsgebouwen).
Er moeten dus nog meer dan 20.000 EPC opgesteld worden dit jaar!
Wie niet tijdig voldoet aan de EPC-verplichting riskeert een boete.
VEELGESTELDE VRAGEN
Wie is verantwoordelijk voor het tijdig aanwezig zijn van het EPC GD?
- De gebouweigenaar of de
vereniging van mede-eigenaars is verantwoordelijk voor het tijdig
aanwezig zijn van het EPC gemeenschappelijke delen. - Als bij controle blijkt dat
er geen EPC van de gemeenschappelijke delen aanwezig is, kan de eigenaar
van het appartementsgebouw of de vereniging van mede-eigenaars (VME) een
boete krijgen van minstens 500 euro. De boete kan oplopen tot 5000
euro.
Wanneer moet het EPC GD aanwezig zijn?
- Een EPC GD wordt opgemaakt
voor appartementsgebouwen
met minimum 2 appartementen. Wanneer het EPC GD moet
aanwezig zijn, hangt af van het aantal gebouweenheden in het gebouw.
Hierbij worden niet alleen de appartementen geteld, maar ook de kleine niet-residentiële
eenheden die aanwezig zijn in het gebouw, zoals winkels,
kantoren, medische praktijken, kapsalons, apotheken, cafés,
kinderopvangverblijven enz...
- Het EPC GD wordt opgemaakt
per gebouw. Wat een gebouw is, staat los van de eigendomsstructuur of
VME-structuur. Meer informatie leest u verder in
deze nieuwsbrief.
Sinds wanneer kan het EPC GD opgemaakt worden?
- Het EPC GD kan al sinds
16/12/2019 opgemaakt worden.
