Bij het schenken van een woning of appartement rijst vaak de vraag: "is een Energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?" Het korte antwoord is ja. Als je een gebouw, zoals een huis, appartement of studio, schenkt, moet je als schenker een geldig EPC kunnen voorleggen aan de begiftigde. Maar wat houdt dat precies in, en welke soorten EPC’s zijn er?
Waarom is een EPC verplicht?
Het Energieprestatiecertificaat informeert de nieuwe eigenaar over de energiezuinigheid van het gebouw. Dit certificaat geeft niet alleen een energiescore (zoals een label van A+ tot F), maar biedt ook advies over mogelijke verbeteringen om de woning energie-efficiënter te maken. Dit is belangrijk voor de begiftigde om inzicht te krijgen in potentiële toekomstige kosten en renovatiemogelijkheden.
Soorten Energieprestatiecertificaten
Er zijn verschillende soorten EPC’s, afhankelijk van het type vastgoed:
- EPC voor residentiële gebouwen: Voor woningen, appartementen, studio’s en andere verblijfsgebouwen met een woonfunctie.
- EPC voor niet-residentiële gebouwen: Bijvoorbeeld kantoren, handelspanden of andere commerciële gebouwen.
- EPC voor gemeenschappelijke delen: Dit geldt specifiek voor appartementsgebouwen en behandelt de energieprestatie van gemeenschappelijke ruimtes, zoals trappenhallen of daken.
In alle bovenvermelde situaties is het verplicht om als schenker over een geldig energieprestatiecertificaat te beschikken van zodra er overdracht is van volle eigendom via notariële authentieke akte.
Wat moet je doen?
Zorg ervoor dat het EPC geldig is op het moment van de schenking. Een certificaat is doorgaans 10 jaar geldig, tenzij er ingrijpende renovaties zijn uitgevoerd. Heb je nog geen EPC of is het verlopen? Laat dit dan opmaken door een erkend energiedeskundige.
Bijzonderheden
Voor bepaalde types vastgoed is een EPC niet verplicht bij schenking. Hieronder vind je een overzicht van deze bijzonderheden:
Zit je nog met vragen of ontvang je graag een offerte voor de opmaak van jouw energieprestatiecertificaat? Neem dan gerust contact met ons op via onderstaande knop en we helpen je met plezier verder.
Contact | XenadviesContacteer Xenadvies voor bouwstudies en keuringen in Oost- en West-Vlaanderen, Antwerpen, Limburg, en Brabant. |