Is een EPC nodig voor een loods?

In Vlaanderen maken we een onderscheid tussen drie soorten energieprestatiecertificaten (EPC's): Het EPC residentieel (voor woongebouwen), het EPC niet-residentieel (voor niet-woongebouwen) en het EPC gemeenschappelijke delen (voor de gemeenschappelijke delen in appartementsgebouwen). De regels, aan de andere kant, kunnen variëren afhankelijk van het type en bestemming van het pand. In dit artikel gaan we dieper in op de wetgeving rond energieprestatiecertificaten voor een loods.

EPC voor (kleine) niet-residentiële gebouwen

Volgens het Energiedecreet van 8 mei 2009 en het Energiebesluit van 19 november 2010 geldt de EPC-plicht voor niet-residentiële gebouwen, waaronder loodsen, maar er zijn uitzonderingen. Op het moment van schrijven geldt deze verplichting enkel voor niet-residentiële gebouwen waarvan de bruto vloeroppervlakte groter of gelijk is aan 1000m2. Zoals je hieronder kan zien, zal deze wetgeving gedurende de komende jaren ingrijpend veranderen.

Wanneer is een loods vrijgesteld van de EPC-wetgeving?

Een loods is niet altijd onderworpen aan de EPC-wetgeving in Vlaanderen. Zo is een EPC niet nodig wanneer de loods uitsluitend wordt gebruikt als industrieel gebouw, bijvoorbeeld voor productie, opslag, bewerking of manipulatie van goederen. Dit type gebruik behoort tot de lijst van uitzonderingen en is expliciet vrijgesteld, zelfs bij verkoop of verhuur.

Ook kleine loodsen met een bruikbare vloeroppervlakte van minder dan 50 m² vallen buiten de EPC-plicht. Daarnaast geldt de vrijstelling voor tijdelijke loodsen die in principe niet langer dan twee jaar in gebruik zijn. Maakt jouw loods deel uit van een landbouwgebouw dat niet bestemd is voor bewoning, zoals serres of stallen, dan heb je eveneens geen EPC nodig.

Verder zijn ook werkplaatsen en parkeergebouwen vrijgesteld van de EPC-verplichting. Het is echter belangrijk om op te letten: zodra een loods bijkomende functies heeft, zoals kantoren, winkelruimtes of andere niet-industriële toepassingen, kan de EPC-plicht wel van toepassing zijn. In dat geval is het aangewezen om advies in te winnen bij een erkend energiedeskundige, zoals Xenadvies.

EPC nodig?

Heb je een EPC nodig voor jouw woning of gebouw of wens je hier meer informatie over? Xenadvies kan je hierbij helpen! Ons team van erkende deskundigen helpt je graag verder. Neem contact met ons op via onderstaande knop.