Je hebt vast wel eens gehoord van de EPC-waarde (energieprestatiecertificaat), vooral als je overweegt je woning te verkopen of te verhuren. De EPC-waarde geeft aan hoe energiezuinig je huis is, én het is vaak een verplicht onderdeel van de verkoop- of verhuurprocedure. Maar kun je die waarde zelf berekenen?
De berekening
De EPC-waarde wordt berekend met behulp van een gespecialiseerde software, en het vereist de expertise van een erkende energiedeskundige. Deze deskundige voert een gedetailleerde analyse uit van je woning, waarbij gekeken wordt naar verschillende factoren zoals de isolatie, ramen, verwarmingsinstallatie, en ventilatie. Al deze elementen moeten in kaart worden gebracht en ingevoerd worden in een specifiek rekenmodel om tot een correcte waarde te komen. Dit is een behoorlijk technisch proces en vereist toegang tot officiële databanken van de Vlaamse overheid en nauwkeurige metingen.
Hoewel je de officiële EPC-waarde dus niet zelf kunt berekenen, zijn er wel andere manieren om een idee te krijgen van de energieprestatie van je woning. Online zijn er verschillende simulaties en rekentools beschikbaar waarmee je een schatting kunt maken van de EPC-waarde. Vaak stellen deze tools vragen over zaken zoals de staat van je dakisolatie, of je dubbel glas hebt, of je verwarming draait op een oude ketel of misschien al op een energiezuinige warmtepomp. Deze simulaties geven je geen officieel certificaat, maar bieden wel een indicatie van de energie-efficiëntie van je woning.
Voordelen
Het voordeel van deze tools is dat ze je een overzicht kunnen geven van de mogelijke verbeteringen die je woning energiezuiniger kunnen maken. Denk bijvoorbeeld aan het verbeteren van de isolatie, het vervangen van enkel glas door HR++ glas, of het upgraden van je verwarmingssysteem. Deze inzichten kunnen je niet alleen helpen om je woning energiezuiniger te maken, maar ze geven je ook een idee van wat je kunt verwachten qua kosten en terugverdientijd.
Heb je het idee dat je huis nog veel winst kan behalen op gebied van energiezuinigheid? Wil je dat officieel vastleggen? Dan moet je een erkende energiedeskundige inschakelen. Deze specialist zal een officieel EPC-certificaat voor je woning opstellen. Daarnaast krijg je ook meer gedetailleerde informatie over de punten waarop je nog energie kan besparen.
In het kort
Voor de officiële EPC-waarde moet je een deskundige inschakelen, maar met online tools kun je wel een idee krijgen van hoe energiezuinig je huis is en welke verbeteringen je kunt doorvoeren. Het belangrijkste is dat je niet hoeft te wachten tot het moment van verkoop of verhuur om te kijken naar de energieprestaties van je woning. Het is altijd een goed idee om hier eerder eens naar te kijken.
