Wanneer is een elektrische keuring verplicht?

Niets zo vervelend als last-minute ontdekken dat je woning niet mag verkocht worden omdat je geen geldige elektrische keuring hebt. Toch gebeurt het vaker dan je denkt. Of je nu een woning wil verkopen, een nieuwe installatie in gebruik neemt, of werken uitvoert aan je bestaande elektriciteit: een elektrische keuring is in veel gevallen wettelijk verplicht.

In dit blogbericht lees je wanneer zo’n keuring nodig is, waar je op moet letten, of je uitstel kan vragen, en of een verkoop zonder keuring mogelijk is. Zo ben je perfect voorbereid én vermijd je onaangename verrassingen.

Wanneer is een elektrische keuring verplicht?

Een elektrische keuring is in België verplicht in de volgende situaties:

• Bij verkoop van een woning: De elektrische installatie moet gekeurd worden als ze dateert van voor 1 oktober 1981. Deze keuring is 25 jaar geldig en moet beschikbaar zijn op het moment van het compromis.
• Bij verzwaring of uitbreiding van de elektrische installatie: Denk aan het plaatsen van zonnepanelen, een laadpaal of bijkomende zekeringen.
• Bij een nieuwe elektrische installatie: Voor je de installatie in gebruik mag nemen, is een keuring verplicht.
• Bij tijdelijke installaties: Bijvoorbeeld op werven, markten of evenementen.

Goed om weten: Zonder geldig keuringsverslag mag een netbeheerder de aansluiting op het elektriciteitsnet weigeren of onderbreken.

Waar moet ik op letten bij een elektrische keuring?

Een keurder controleert of je elektrische installatie voldoet aan de AREI-regelgeving (Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties). Dat betekent onder meer:

• Zijn de schema’s (ééndraads- en situatieschema) aanwezig en correct?
• Is de aarding in orde?
• Werkt de differentieelschakelaar correct?
• Zijn stopcontacten, zekeringen en bedrading veilig geplaatst?
• Is alles degelijk geïnstalleerd en beschermd tegen overbelasting?

👉 Tip: Laat je installatie vooraf controleren door een elektricien. Kleine fouten kunnen eenvoudig opgelost worden voor de officiële keuring plaatsvindt.

Kan ik uitstel vragen voor de keuring van mijn elektriciteit?

Nee, uitstel is in principe niet mogelijk. De keuring is verplicht wanneer de wet dit voorschrijft. Bij verkoop moet het keuringsverslag beschikbaar zijn op het moment van het ondertekenen van het compromis. Zonder verslag kan de verkoop dus vertraging oplopen of zelfs niet doorgaan.

Heeft je installatie een negatief keuringsverslag? Dan mag de verkoop wel doorgaan, maar de koper moet de installatie binnen de 18 maanden na de aankoop in orde laten brengen en herkeuren.

👉 Tip: in de meeste gevallen is er bij verkoop of verhuur van een woning ook een geldig EPC (energieprestatiecertificaat) nodig. Bij Xenadvies maken we het je graag gemakkelijk: we bieden beide keuringen aan in één handig combipakket. Zo bespaar je tijd en vermijd je onnodige administratie. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak in te plannen.