Bouwen of ingrijpend renoveren in 2025? Hou rekening met de meest recente energieregels

Voor vergunningsaanvragen vanaf 1 januari 2025 is de Vlaamse regelgeving rond energieprestaties (EPB) ingrijpend gewijzigd. In deze nieuwsbrief kom je te weten welke nieuwe verplichtingen gelden bij nieuwbouw en ingrijpende energetische renovaties (IER) in Vlaanderen.

1. Fossielvrij verwarmen wordt de norm

De Vlaamse overheid versnelt de afbouw van fossiele brandstoffen. Vanaf 2025 gelden volgende bepalingen:

• Nieuwbouw: Aardgasaansluitingen zijn niet meer toegestaan. Verwarmen mag niet langer met fossiele brandstoffen. Warmtepompen worden de standaard, tenzij er een warmtenet beschikbaar is.
• Ingrijpende Energetische Renovaties (IER): Verwarmen met enkel fossiele brandstoffen is niet langer toegelaten. Minstens één hybride warmtepomp is vereist (combinatie van ketel en warmtepomp).

2. Minimaal installatierendement van 130%

Voor centrale verwarmingssystemen met water als transportmedium geldt:

• Minimaal installatierendement van 130% bij nieuwbouw en IER. Dat betekent dat de installatie minstens 30% méér energie moet opleveren dan ze uit fossiele brandstoffen verbruikt.
• Dit rendement is niet haalbaar met enkel een klassieke gasketel of stookolieketel.
• Warmtenetten, luchtverwarming (zoals lucht-luchtwarmtepompen) en plaatselijke toestellen (bv. kachels) vallen buiten deze eis.

3. Hernieuwbare energie verplicht bij nieuwbouw

• Nieuwbouwwoningen moeten minstens 15 kWh/m² uit zonne-energie halen (door middel van zonnepanelen of een zonneboiler).
• Niet-residentiële gebouwen moeten minstens 20 kWh/m² halen.
• Participatie in hernieuwbare energieprojecten, zoals een zonnepark of windmolenproject, is mogelijk als alternatief, mits bijkomende inspanning op de norm (+10 kWh/m²).

Wordt niet voldaan aan deze eisen, dan daalt het toegestane maximale E-peil van E30 naar E26. Dit betekent dat het gebouw extra energiezuinig moet zijn om toch nog aan de regelgeving te voldoen. Dat kan leiden tot bijkomende kosten voor extra isolatie of technieken om alsnog aan die lagere E-peileis te geraken.

4. Wat bij bestaande gebouwen?

• Een nieuwe gasketel blijft voorlopig toegestaan.
• Een nieuwe aardgasaansluiting blijft mogelijk, maar vanaf 2025 worden de volledige aansluitkosten doorgerekend (niet langer het verlaagde tarief van €250).
• De Vlaamse overheid stimuleert op deze manier de overstap naar hernieuwbare verwarmingssystemen.

Het VEKA (Vlaams Energie en Klimaatagentschap) ontwikkelde de gratis online tool ‘Is mijn woning warmtepompklaar?’ om zelf in te schatten of uw woning voorbereid is op fossielvrij verwarmen. Deze kan je hier raadplegen.

5. Samenvatting

Heb je vragen over hoe deze regelgeving uw project beïnvloedt of wens je een voorstel te ontvangen voor de uitvoering van jouw EPB-verslaggeving? Wij helpen je graag verder met een technische analyse of advies op maat.