In Vlaanderen is EPB de energieprestatieregelgeving die stelt dat bij bouw- of renovatiewerken bepaalde minimumeisen moeten gehaald worden op vlak van isolatie, ventilatie, binnenklimaat, technische installaties en oververhitting.
Het doel? Zorgen dat nieuwe en gerenoveerde gebouwen energiezuiniger zijn én een comfortabel en gezond binnenklimaat bieden.
Wanneer is de EPB-regelgeving van toepassing?
Niet elke verbouwing of elk gebouw valt automatisch onder EPB-verplichtingen. Belangrijke criteria zijn:
- Er is een vergunning of melding nodig (inclusief tussenkomst van een architect) vanaf 1 januari 2006.
- Het gebouw wordt verwarmd of gekoeld (of men beschouwt het als zodanig voor de regelgeving).
- De werken zijn zodanig dat de “totaliteit van de werken” EPB-plichtig wordt verklaard, dus ook kleinere veranderingen kunnen mee verplicht zijn.
Er bestaan ook vrijstellingen, bijvoorbeeld kleine verbouwingen zonder vergunning of werken aan beschermde gebouwen, mits aan voorwaarden voldaan is.
Waaruit bestaan de EPB-eisen?
De EPB-eisen zijn uiteenlopend en richten zich niet enkel op energiebesparing, maar ook op het realiseren van een kwalitatief binnenklimaat. Zo wordt er, bijvoorbeeld, gekeken naar onderstaande aandachtspunten:
| Onderdeel | Wat geëist wordt / aandachtspunt |
| Isolatie & thermische weerstand | U-waarden, R-waarden en via het “schilpeil” (S-peil) wordt de kwaliteit van de gebouwschil beoordeeld. |
| E-peil / energieprestatie | Afhankelijk van het project (nieuwbouw, renovatie) moet een maximaal E-peil behaald worden. |
| Ventilatie & binnenklimaat | Er zijn vaste ventilatie-eisen waaraan projecttypes en bestemmingen moeten voldoen (debieten, luchtverversing, …). |
| Oververhitting | In warmere periodes moet ook aandacht zijn voor het voorkomen van oververhitting binnen het gebouw. |
| Technische installaties | Verwarming, ventilatie, warm tapwater, hernieuwbare energie (zoals zonnestroom of zonneboilers) worden mee opgenomen in de beoordeling. |
Let wel: De EPB-eisen veranderen jaarlijks. Op de website van de Vlaamse Overheid kan je de geldende eisen per bouwaanvraagjaar raadplegen.
EPB-procedure: verslagen, startverklaring en aangifte
Het is aangeraden om al in een vroeg stadium een EPB-verslaggever te betrekken bij je bouw- of renovatieproject. Zo worden de wettelijke energie-eisen van bij het begin correct meegenomen. Hieronder vind je de belangrijkste stappen:
- Startverklaring: Voor de start van de werken moet een startverklaring ingediend worden bij de overheid. Dit gebeurt in de energieprestatiedatabank.
- Voorlopige EPB-berekening / ontwerpstadium: Binnen het ontwerp moet de verslaggever simulaties uitvoeren op basis van gebruikte materialen, installaties en ventilatiescenario’s. Hier is het van belang om voldoende bewijsstukken aan te leveren.
- Werken uitvoeren conform het ontwerp: Tijdens de uitvoering moeten de aannemer en betrokken partijen waken dat de geplande materialen, isolatiediktes, luchtdichtheid etc. correct worden toegepast, anders kunnen de resultaten afwijken.
- Definitieve EPB-aangifte: Na de uitvoering wordt een definitieve EPB-aangifte ingediend waarin de werkelijke situatie gerapporteerd wordt. De verslaggever toetst of de EPB-eisen gehaald zijn en vermeldt afwijkingen indien aanwezig.
Alle EPB-verslagen worden digitaal opgeslagen in de energieprestatiedatabank.
Een offerte aanvragenVraag vandaag nog een offerte aan voor de beste deals en prijzen. Ontvang vrijblijvende offertes op maat voor jouw behoeften. Bespaar tijd en geld!
|
