Wat doet Xenadvies?

Misschien ken je ons al van EPC-certificaten of EPB-verslaggeving, maar wist je dat ons dienstenaanbod steeds verder groeit? Bij Xenadvies helpen we je niet alleen met de klassieke bouwstudies en -metingen, maar bieden we ook voortdurend nieuwe oplossingen aan zoals sloopopvolgingsplannen en warmteverliesberekeningen. Hieronder leggen we per dienst uit wat het inhoudt en wanneer het volgens de Vlaamse wetgeving verplicht is.

Onze diensten

1️⃣ EPC-certificaten

Een EPC (Energieprestatiecertificaat) toont aan hoe energiezuinig je woning is.

• Wanneer verplicht? Bij overdracht van een woning in Vlaanderen.
• Waarom? Kopers of huurders krijgen inzicht in het energieverbruik, en je ontvangt concrete tips om het E-peil van je woning te verbeteren.

2️⃣ EPB-verslaggeving

Met EPB-verslaggeving zorgen we dat je nieuwbouw- of renovatieproject voldoet aan de energieprestatieregelgeving in Vlaanderen en dat alle wettelijke termijnen gerespecteerd worden.

• Wanneer verplicht? Bij nieuwbouw, ingrijpende renovaties of bepaalde verbouwingen waarvoor een stedenbouwkundige vergunning nodig is.
• Waarom? Een correcte EPB-verslaggeving voorkomt boetes en helpt je project energie-efficiënt en duurzaam te realiseren.

3️⃣ Ventilatieverslaggeving

Met een ventilatieverslag meten we de prestaties van de aanwezige ventilatie-installatie.

• Wanneer verplicht? Bij nieuwbouw en bij bepaalde renovaties.
• Waarom? Rapportering van alle prestaties van het ventilatiesysteem volgens het kwaliteitskader in de databank van de kwaliteitsorganisatie, wat cruciaal is voor de volledige kwaliteit en het gebruik van de installatie.

4️⃣ Luchtdichtheidsmetingen (blowerdoortest)

Een luchtdichtheidsmeting meet hoe luchtdicht je woning is en waar er lucht ontsnapt.

• Wanneer verplicht? Niet wettelijk verplicht, maar een blowerdoortest helpt je E-peil te verbeteren en energieverlies te beperken.
• Waarom? Minder warmteverlies, lagere energiekosten, betere ventilatie-efficiëntie en minder kans op tocht of schimmel.

5️⃣ Asbestattest

Een asbestattest identificeert of er asbest aanwezig is in een gebouw.

• Wanneer verplicht? Bij verkoop of afbraak van woningen of gebouwen gebouwd vóór 2001.
• Waarom? Zekerheid over de aanwezigheid van asbest, waardoor je veilig kan plannen voor afbraak, renovatie of sloop en op de hoogte bent van mogelijke gezondheidsrisico's.

6️⃣ Sloopopvolgingsplan

Een sloopopvolgingsplan begeleidt het volledige sloopproces van je gebouw, met oog voor veiligheid en regelgeving.

• Wanneer verplicht? Wanneer een niet-residentieel gebouw met een oppervlakte groter dan 1000m³ of een residentieel gebouw groter dan 5000m³ gesloopt wordt.
• Waarom? Je weet zeker dat de sloop veilig, efficiënt en conform de wettelijke normen gebeurt, met duidelijke instructies voor het bouwteam.

7️⃣ Veiligheidscoördinatie

Bij grotere bouwprojecten zorgen wij voor veiligheidscoördinatie om risico’s te beperken en de uitvoering vlot te laten verlopen.

• Wanneer verplicht? Bij bouwwerken met meerdere aannemers of complexe projecten waarbij veiligheid cruciaal is.
• Waarom? Minder kans op ongevallen, duidelijke communicatie tussen alle partijen en een soepel verloop van het project.

8️⃣ Warmteverliesberekeningen

We maken warmteverliesberekeningen zodat je weet hoeveel warmte je woning verliest en waar je kan verbeteren.

• Wanneer verplicht? Vanaf bouwaanvraagjaar 2023, bijvoorbeeld bij nieuwbouw met vloerverwarming, als staving voor de EPB-aangifte. De berekening moet aantonen dat vertrek- en retourtemperaturen laag genoeg zijn volgens de geldende normen.
• Waarom? Je krijgt inzicht in energieverliezen, waardoor je gericht kan investeren in isolatie of andere energiebesparende maatregelen.

Combipakketten

Wanneer je meerdere diensten samen laat uitvoeren, zoals een energieprestatiecertificaat en asbestattest, ontvang je automatisch 5% korting op het totaalbedrag. Zo bespaar je niet alleen op financieel vlak, maar geniet je ook van een efficiëntere planning waarbij wij alle stappen op elkaar afstemmen.

Wil je meer weten over onze diensten of een vrijblijvend advies voor je project aanvragen? Neem contact met ons op en we helpen je graag verder.