Goed nieuws voor bouwheren, architecten en EPB-verslaggevers: de Vlaamse overheid verlengt de uiterste indieningstermijn voor alle EPB-dossiers van vijf naar zes jaar. Deze wijziging gaat in op 1 maart 2026 en zal van toepassing zijn op nieuwbouw, renovaties én lopende dossiers.
De verlenging komt er omdat heel wat bouwprojecten de afgelopen jaren vertraging opliepen door omstandigheden zoals leveringsproblemen, stijgende kosten of algemene bouwvertraging. Dankzij de nieuwe regeling krijgen betrokken partijen één jaar extra tijd om het dossier volledig en correct af te ronden.
Wat verandert er precies?
Vanaf 1 maart 2026 wordt de standaardtermijn voor EPB-indiening 6 jaar in plaats van 5 jaar. Deze wijziging geldt:
- Voor alle nieuwe EPB-dossiers waarvan de vergunning wordt verleend vanaf 1 maart 2026
- Voor alle lopende EPB-dossiers waarvoor: de vergunning vóór 1 maart 2026 werd verleend er nog geen 6 jaar verstreken zijn sinds de vergunningsdatum (excl. Covid-uitstel) én er nog geen administratieve geldboete werd opgelegd
Voor dossiers waarbij al een boete is opgelegd, gaat het niet langer om een “voortdurende toestand” en blijft de bestaande regelgeving gelden.
Bij nieuwbouw blijven de drie basisregels gelden
Hoewel de globale indieningstermijn verlengd wordt, verandert één belangrijk punt niet: bij nieuwbouw blijft de uiterste indieningsdatum altijd de vroegste van deze drie momenten:
- 12 maanden na ingebruikname
- 12 maanden na het einde of de melding van de werken
- Uiterlijk 5 jaar (binnenkort 6 jaar) na goedkeuring van de vergunning
Dat betekent dat de zesjaarstermijn enkel van toepassing is wanneer de ingebruikname of het einde van de werken niet vroeger plaatsvindt. De drie basisregels blijven dus altijd prioriteit hebben.
Wat betekent dit in de praktijk?
Voor iedereen die betrokken is bij bouwprojecten betekent dit vooral meer ademruimte:
- Uitstel door omstandigheden wordt minder snel problematisch
- Lopende projecten krijgen automatisch extra tijd
- De administratieve druk daalt doordat minder dossiers in tijdsnood komen
Het is nog even wachten op de definitieve publicatie, maar vanaf 1 maart 2026 wordt de extra termijn een feit.
Bron: Vlaanderen.be
Een offerte aanvragenVraag vandaag nog een offerte aan voor de beste deals en prijzen. Ontvang vrijblijvende offertes op maat voor jouw behoeften. Bespaar tijd en geld!
|
