Hoe kan ik mijn EPC aanpassen?

Wanneer je je woning energiezuiniger maakt (bijvoorbeeld door zonnepanelen te plaatsen, ramen te vervangen of extra isolatie te voorzien) vraag je je misschien af of je ook je energieprestatiecertificaat (EPC) moet aanpassen. Hieronder lees je wat een EPC precies is en hoe je het kan laten aanpassen na renovaties.

Wat is een energieprestatiecertificaat (EPC)?

Het energieprestatiecertificaat (EPC) is een officieel document dat aangeeft hoe energiezuinig een woning of appartement is. Het certificaat wordt opgesteld volgens de regels van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) en is verplicht bij verkoop of verhuur van een woning in Vlaanderen.

Een EPC bevat onder andere:

• een energiescore in kWh per m² per jaar
• een energielabel van A+ (zeer energiezuinig) tot F (zeer energieverslindend)
• aanbevelingen om de energieprestatie van de woning te verbeteren.

Volgens de informatie van de Vlaamse overheid wordt het EPC berekend op basis van verschillende kenmerken van het gebouw, zoals:

• isolatie van dak, muren en vloer
• type ramen en beglazing
• verwarmingsinstallatie
• ventilatie
• hernieuwbare energie (bijvoorbeeld zonnepanelen).

Een EPC voor een woning blijft maximaal 10 jaar geldig, tenzij er ondertussen een nieuw certificaat wordt opgesteld en geregistreerd in de officiële EPC-databank van de Vlaamse overheid.

Kan je een EPC aanpassen na renovaties?

Een bestaand EPC kan niet rechtstreeks gewijzigd worden.

Wanneer je woning energiezuiniger wordt door renovaties, kan je een nieuw EPC laten opmaken. Dat nieuwe certificaat vervangt automatisch het oude in de databank van de Vlaamse overheid.

Je bent niet verplicht om een nieuw EPC te laten maken zolang het oude certificaat nog geldig is. Toch doen veel eigenaars dat wanneer hun woning aanzienlijk energiezuiniger is geworden. In sommige gevallen kan je hierdoor in aanmerking komen voor premies of, bij verkoop, kan het een meerwaarde voor de woning vormen.

Wanneer is het interessant om een EPC te laten aanpassen?

Een nieuw EPC kan interessant zijn wanneer je energiebesparende werken hebt uitgevoerd die een positieve impact hebben op de energiescore. Typische voorbeelden zijn:

Zonnepanelen plaatsen

Een installatie met zonnepanelen kan de EPC-score verbeteren omdat de woning een deel van haar energie zelf produceert uit hernieuwbare bronnen.

Ramen vervangen

Het vervangen van oude ramen door hoogrendementsbeglazing of driedubbel glas vermindert warmteverlies. Dat wordt meegenomen in de EPC-berekening.

Extra isolatie aanbrengen

Dak-, muur- of vloerisolatie heeft vaak een grote impact op de energieprestatie van een woning en kan het energielabel verbeteren.

Hoe kan je je EPC laten aanpassen?

Om een EPC aan te passen moet je een nieuw energieprestatiecertificaat laten opmaken. Dat gebeurt via een erkende energiedeskundige.

De procedure verloopt meestal als volgt:

1. Contacteer een erkende energiedeskundige type A: Alle EPC’s voor woningen moeten opgesteld worden door een energiedeskundige die erkend is door de Vlaamse overheid.

2. Plaatsbezoek van de deskundige: De energiedeskundige komt langs om de woning te inspecteren en de relevante kenmerken te registreren.

3. Bewijsstukken van renovaties tonen: Facturen, technische fiches of plannen kunnen aantonen dat bijvoorbeeld isolatie of nieuwe ramen aanwezig zijn. Die documenten kunnen de EPC-score beïnvloeden.

4. Registratie in de EPC-databank: Na de berekening registreert de deskundige het nieuwe EPC in de officiële energieprestatiedatabank van de Vlaamse overheid. Het oude certificaat vervalt dan automatisch.

In het kort

Een energieprestatiecertificaat aanpassen in Vlaanderen betekent een nieuw EPC laten opmaken. Het bestaande certificaat kan niet gewijzigd worden. Na energierenovaties, zoals zonnepanelen, nieuwe ramen en extra isolatie kan een nieuw EPC vaak een betere energiescore en een beter energielabel opleveren. Daarom laten veel eigenaars na renovaties een nieuw certificaat opstellen, vooral wanneer ze hun woning willen verkopen of verhuren.