Op plaatsbezoek met Rik - Sloopopvolgingsplan

Heb je een werfbordje van ons gezien? Dan is de kans groot dat wij daar aanwezig waren voor de veiligheidscoördinatie of het opstellen van een sloopopvolgingsplan. Sinds 5 juni 2018 is het in Vlaanderen verplicht om een sloopopvolgingsplan te laten opmaken door een erkende expert wanneer je een omgevingsvergunning aanvraagt voor sloop-, renovatie- of ontmantelingswerken.

⚠️ Belangrijk: het plan moet opgesteld worden door een onafhankelijke partij en mag dus niet worden opgemaakt door het sloopbedrijf dat de werken uitvoert.

Wat is een sloopopvolgingsplan?

Een sloopopvolgingsplan is een technisch en gedetailleerd rapport waarin alle materialen die vrijkomen tijdens de sloopwerken systematisch in kaart worden gebracht. Denk bijvoorbeeld aan beton, baksteen, hout, glas, metalen, isolatiematerialen en mogelijk gevaarlijke stoffen zoals asbest of teerhoudende materialen.

Concreet wordt per materiaal beschreven:

• welke afvalstof het betreft (met bijhorende EURAL-code),
• de geschatte hoeveelheid (bv. 120 ton betonpuin, 15 ton metaal),
• de exacte locatie in het gebouw (zoals dak, kelder, gevels),
• de verwerkingsmethode (recyclage, hergebruik of gespecialiseerde verwerking),
• en eventuele aandachtspunten rond selectieve sloop.

Wanneer is een sloopopvolgingsplan verplicht?

Een sloopopvolgingsplan is verplicht bij werken waarvoor een omgevingsvergunning nodig is en wanneer bepaalde volumematen worden overschreden:

• Niet-residentiële gebouwen: groter dan 1.000 m³ (bv. kantoren, magazijnen, winkels)
• Residentiële gebouwen: groter dan 5.000 m³ (bv. appartementsgebouwen of grote woonprojecten)
• Infrastructuurwerken: groter dan 250 m³ (zoals bruggen, wegen of grote constructies)

💡 Goed om weten: het betrokken volume is de som van de bouwvolumes van alle gebouwen opgenomen in dezelfde omgevingsvergunning.

Wat gebeurt er na het opstellen van het sloopopvolgingsplan?

Na de opmaak van het sloopopvolgingsplan kan de bouwheer ervoor kiezen om het sloopbeheer te laten opvolgen door Tracimat, een erkende sloopbeheerorganisatie. Deze organisatie controleert of de sloopwerken conform het plan en de geldende regelgeving worden uitgevoerd.

Tijdens de uitvoering wordt onder andere nagegaan of:

• materialen correct selectief worden ingezameld,
• gevaarlijke stoffen op een veilige manier worden verwijderd,
• en afvalstromen correct worden geregistreerd.

Na een conforme uitvoering levert Tracimat een sloopattest af.

Ga je binnenkort sloop- of afbraakwerken uitvoeren?

Sta je voor een renovatie, afbraak of ontmanteling en heb je een sloopopvolgingsplan nodig? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende offerte. Bij Xenadvies zorgen we voor een correcte, onafhankelijke en conforme opmaak van jouw sloopopvolgingsplan.