Het S-peil is de officiële maatstaf voor de energie-efficiëntie van de gebouwschil van een woning in Vlaanderen. Concreet geeft het S-peil weer hoe goed de buitenschil (dak, muren, ramen, vloer en compactheid van het gebouw) energieverliezen beperkt en oververhitting voorkomt. Hoe lager het S-peil, hoe beter de energetische kwaliteit van de woning en hoe lager de energiebehoefte voor verwarming en koeling.
Voor bouwaanvragen vanaf 1 januari 2025 wordt het S-peil nog sterker ingebed in een ruimer pakket van energie-, installatie- en hernieuwbare energie-eisen.
S-peil eis bij nieuwbouw vanaf 2025 (residentieel)
Voor bouwaanvragen of meldingen vanaf 01.01.2025 gelden in Vlaanderen specifieke EPB-eisen voor woningen. Voor nieuwbouw (of gelijkwaardig) blijft de eis voor de gebouwschil duidelijk vastgelegd:
- Maximaal S-peil: S28 per wooneenheid
- Maximaal E-peil: E30
- Verplichte ventilatievoorzieningen en beperking van oververhitting
- Minstens 15 kWh/m².jaar aan zonne-energie (hernieuwbare energie)
Dit betekent dat een nieuwbouwwoning niet alleen energiezuinige technieken moet hebben, maar in de eerste plaats een zeer performante gebouwschil moet realiseren. De focus blijft dus structureel liggen op isolatie, compactheid en bouwkwaliteit.
Veranderingen ten opzichte van bouwaanvraagjaar 2024
Hoewel de maximale S-peil-eis zelf op S28 blijft, worden de randvoorwaarden rond energieprestaties vanaf 2025 strenger en duidelijker vastgelegd binnen de EPB-eisen.
1. Geen gasaansluiting meer bij nieuwbouw
Voor nieuwbouwprojecten met vergunningsaanvraag vanaf 2025 is een gasaansluiting niet langer toegelaten. Verwarming moet gebeuren via:
- een warmtepomp
- een warmtenet
- een biomassaketel (in combinatie met een warmtepomp)
- of directe elektrische verwarming (met nadelige impact op het E-peil)
Hierdoor wordt een lage warmtevraag, en dus een goed S-peil, nog belangrijker, omdat inefficiënte verwarming sneller leidt tot een slechter E-peil.
2. Vereenvoudigde eis rond hernieuwbare energie
Vanaf 2025 wordt het minimumaandeel hernieuwbare energie eenvoudiger berekend. Voor woningen geldt:
- Minstens 15 kWh/m².jaar via eigen zonne-energie
- Enkel productie via zonnepanelen en/of zonneboilers telt mee
Dit stimuleert een combinatie van een sterke gebouwschil (laag S-peil) met lokale energieproductie.
3. Strengere installatie-eisen (minimaal rendement 130%)
Voor nieuwbouw en ingrijpende energetische renovaties moet het installatierendement van centrale verwarmingssystemen met water als transportmedium minimaal 130% bedragen. In de praktijk betekent dit meestal dat:
- een klassieke ketel niet meer volstaat
- er minstens een warmtepomp geïntegreerd moet worden
Ook hier speelt het S-peil indirect een grote rol: hoe beter de schil, hoe efficiënter zulke lage-temperatuursystemen functioneren.
Verplichte lage temperatuurverwarming vanaf 2025
Een bijkomende belangrijke EPB-eis is dat het warmteafgiftesysteem in nieuwbouw moet werken op lage temperatuur. De ontwerpvertrektemperatuur mag maximaal 45°C bedragen. Indien het warmteafgiftesysteem op water is (vloerverwarming, bijvoorbeeld), is het aangeraden om een warmteverliesberekening te laten opmaken. Die kan vervolgens als stavingsstuk dienen om de ontwerpvertrek- en retourtemperatuur aan te tonen.
In het kort
Vanaf 1 januari 2025 blijft het maximale S-peil voor nieuwbouwwoningen in Vlaanderen vastgesteld op S28 per wooneenheid, maar de context rond deze eis wordt strenger. Nieuwbouw mag geen gasaansluiting meer hebben, moet minimaal 15 kWh/m² zonne-energie produceren, moet werken met lage temperatuurverwarming (max. 45°C) en moet installaties hebben met een rendement van minstens 130%.
Daardoor wordt het S-peil nog meer een fundamentele parameter binnen de EPB-eisen: hoe beter de gebouwschil, hoe eenvoudiger het wordt om te voldoen aan de strengere energie-, installatie- en klimaatvereisten die vanaf 2025 van kracht zijn.
Ga jij binnenkort bouwen en ben je nog op zoek naar een EPB-verslaggever voor jouw project? Neem gerust even contact op met het team van Xenadvies via onderstaande knop zodat we samen de beste aanpak kunnen bepalen.
Een offerte aanvragenVraag vandaag nog een offerte aan voor de beste deals en prijzen. Ontvang vrijblijvende offertes op maat voor jouw behoeften. Bespaar tijd en geld!
|
