Wanneer je bouwt of verbouwt in Vlaanderen, maakt de ventilatieverslaggeving verplicht deel uit van je EPB-dossier. Toch is één vraag die we vaak te horen krijgen: welke documenten maakt de ventilatieverslaggever op?
Het antwoord is eenvoudig: de ventilatieverslaggever maakt twee verplichte documenten op die het volledige ventilatieproces van je project opvolgen: het ventilatievoorontwerp en ventilatieprestatieverslag. Wat deze documenten juist inhouden, daar lees je hieronder meer over.
Het ventilatievoorontwerp: de basis vóór de werken
Het eerste document is het ventilatievoorontwerp. Dit wordt opgemaakt vóór de start van de werken en vormt de technische basis van je volledige ventilatiesysteem. Hierin wordt vastgelegd hoe het ventilatiesysteem in de woning of het gebouw zal worden uitgewerkt. Concreet gaat het onder andere over:
- het gekozen ventilatiesysteem (A, B, C of D)
- de plaatsing van toevoer- en afvoerpunt(en)
- de uitwerking van ventilatiekanalen
- de positionering van ventilatie-units
- de impact op de verschillende ruimtes in het gebouw
Dit document is essentieel omdat het niet alleen een ontwerp is, maar een technisch plan dat bepaalt hoe luchtstromen door de woning georganiseerd worden.
👉 Zonder ventilatievoorontwerp kan de EPB-startverklaring niet correct voorbereid worden.
Het ventilatieprestatieverslag: controle na uitvoering
Het tweede document is het ventilatieprestatieverslag, dat pas na de uitvoering van de werken wordt opgesteld. Dit verslag controleert of het ventilatiesysteem effectief werd uitgevoerd zoals ontworpen en of het voldoet aan de huidige EPB-eisen.
De ventilatieverslaggever voert hiervoor onder meer volgende controles uit:
- metingen van ventilatiedebieten
- controle van de effectieve plaatsing van componenten
- verificatie van eventuele werfwijzigingen
- vergelijking tussen ontwerp en realisatie
Dit document bevestigt dat het ventilatiesysteem niet alleen correct ontworpen is, maar ook correct functioneert in de praktijk.
Waarom zijn deze documenten verplicht binnen EPB?
Binnen de EPB-regelgeving in Vlaanderen zijn deze documenten geen optionele bijlage, maar een verplicht onderdeel van het dossier. De EPB-verslaggever heeft beide documenten nodig om het dossier correct te kunnen afronden:
- zonder ventilatievoorontwerp kan de startverklaring niet volledig worden opgemaakt
- zonder ventilatieprestatieverslag kan de EPB-aangifte niet worden ingediend
Ventilatie heeft immers een directe invloed op de energieprestatie van het gebouw en dus op het uiteindelijke EPB-resultaat.
Overzicht van de documenten
| Fase | Document | Wie | Doel |
| Vóór de werken | Ventilatievoorontwerp | Ventilatieverslaggever | Technisch ontwerp van het ventilatiesysteem en plaatsing |
| Na de werken | Ventilatieprestatieverslag | Ventilatieverslaggever | Controle van uitvoering en metingen van prestaties |
| EPB-proces | Startverklaring & EPB-aangifte | EPB-verslaggever | Officiële registratie en afronding van het EPB-dossier |
In het kort
De ventilatieverslaggever speelt een cruciale rol binnen elk EPB-plichtig project in Vlaanderen. Door het opmaken van het ventilatievoorontwerp en het ventilatieprestatieverslag wordt niet alleen het ontwerp vastgelegd, maar ook gecontroleerd of de uitvoering correct verloopt.
Zonder deze twee documenten is een volledig en correct EPB-dossier simpelweg niet mogelijk.
Een offerte aanvragenVraag vandaag nog een offerte aan voor de beste deals en prijzen. Ontvang vrijblijvende offertes op maat voor jouw behoeften. Bespaar tijd en geld!
|
