Jorge neemt je mee op plaatsbezoek in Wuustwezel voor de opmaak van zowel een EPC niet-residentieel (NR) als een EPC klein niet-residentieel (kNR). Tijdens het plaatsbezoek legt hij duidelijk uit wat het verschil is tussen beide attesten en wanneer welk type verplicht is.
Dat onderscheid wordt steeds belangrijker, want sinds 1 januari 2026 gelden er in Vlaanderen strengere regels voor niet-residentiële gebouwen.
Nieuwe EPC-verplichtingen sinds 2026
Sinds 1 januari 2026 moet elke grote niet-residentiële gebouweenheid (>500 m²) in Vlaanderen beschikken over een geldig EPC niet-residentieel (EPC NR), ook wanneer er géén verkoop, verhuur of overdracht plaatsvindt.
Het gaat daarbij om gebouwen zoals:
- kantoren
- handelszaken
- horecazaken
- praktijken
- zorginstellingen
- magazijnen
De Vlaamse overheid wil hiermee het energieverbruik van niet-residentiële gebouwen beter in kaart brengen en eigenaars stimuleren om hun gebouwen energiezuiniger te maken.
Wat is het verschil tussen EPC NR en EPC kNR?
Het grootste verschil zit in de oppervlakte en de aard van het gebouw.
| Kenmerk | EPC kNR | EPC NR |
| Bruikbare vloeroppervlakte | ≤ 500 m² | > 500 m² of onderdeel van een groter geheel |
| Wanneer verplicht | Bij verkoop, verhuur of overdracht (sinds 2020) | Vanaf 2026 algemeen verplicht, zelfs als er geen verkoop of verhuur plaatsvindt |
| Type energiedeskundige | Type A | Type D |
| Geldigheid | 10 jaar | 5 jaar |
Praktische voorbeelden
- Een kantoor van 350 m² valt onder de kNR-regel, zolang het niet deel uitmaakt van een groter geheel. Je kunt dan kiezen tussen EPC kNR of EPC NR. Hier raden we aan om voor een EPC kNR te kiezen, gezien hier minder kosten en verplichtingen bij komen kijken.
- Een supermarkt van 600 m² moet al vanaf 2023 een EPC NR hebben bij verkoop of verhuur. Vanaf 2026 geldt dit ook zonder overdracht.
In het kort
Sinds 1 januari 2026 moeten alle niet-residentiële gebouweenheden vanaf 500 m² een geldig EPC niet-residentieel hebben, ook als er geen verkoop, verhuur of overdracht plaatsvindt. Kleine eenheden met een vloeroppervlakte kleiner dan 500 m² vallen onder het EPC kNR-traject.
Als jouw gebouw vandaag al onder de EPC-verplichting valt maar je hebt nog niets ingepland, dan is het een goed moment om dat recht te zetten. Door nu te schakelen, vermijd je lange wachttijden na het bouwverlof en ben je gerust dat er geen boetes vanuit de Vlaamse overheid volgen. Vraag via de knop onderaan een offerte aan en we nemen spoedig contact met je op.
Een offerte aanvragenVraag vandaag nog een offerte aan voor de beste deals en prijzen. Ontvang vrijblijvende offertes op maat voor jouw behoeften. Bespaar tijd en geld!
|
