Kaap van 500.000 asbestattesten bereikt in Vlaanderen

Sinds november 2022 is een asbestattest in Vlaanderen verplicht bij de verkoop van woningen en gebouwen gebouwd vóór 2001. Het doel? Vlaanderen stap voor stap asbestveilig maken tegen 2040.

Ondertussen werd een belangrijke mijlpaal bereikt: Vlaanderen heeft de kaap van 500.000 asbestattesten overschreden. Toch blijft er nog een lange weg te gaan. Volgens cijfers van de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM) moeten nog ongeveer 2,3 miljoen woningen en gebouwen geïnventariseerd worden tegen de deadline van 2032.

Dat betekent dat vandaag nog maar ongeveer 17% van de gebouwen waarvoor een attest nodig is, in kaart werd gebracht.

De komende jaren worden daarom cruciaal. Wie tijdig een asbestattest laat opmaken, vermijdt niet alleen mogelijke gezondheidsrisico’s, maar voorkomt ook problemen wanneer een attest verplicht wordt bij verkoop, verhuur of andere transacties.

Wat is een asbestattest?

Een asbestattest geeft informatie over de aanwezigheid van asbest in een gebouw.

Het attest is gebaseerd op een asbestinventarisatie, uitgevoerd door een gecertificeerde asbestdeskundige inventarisatie.

Tijdens deze inspectie wordt onderzocht:

• welke asbesthoudende materialen aanwezig zijn;
• waar deze zich bevinden;
• in welke toestand deze materialen verkeren;
• of er maatregelen nodig zijn om het gebouw veiliger te maken.

Belangrijk om te weten: een asbestattest betekent niet automatisch dat een gebouw volledig asbestvrij is. Asbestveilig betekent dat aanwezige asbestmaterialen geen onmiddellijk risico vormen en zich in een goede toestand bevinden.

Asbest blijft een onderschat risico

Uit onderzoek van OVAM bij 1.000 Vlamingen blijkt dat er nog een grote kloof bestaat tussen de perceptie van eigenaars en de werkelijkheid. Slechts 19% van de Vlamingen vermoedt dat er asbest aanwezig is in de eigen woning.

De praktijk toont echter een ander beeld:

• 59% van de woningen gebouwd vóór 2001 bevat asbest;
• in 69% van deze woningen met asbest is de situatie vandaag niet asbestveilig.

Toch maakt 72% van de eigenaars zich weinig tot geen zorgen. Deze cijfers tonen aan dat asbest vaak nog wordt onderschat. Veel eigenaars weten simpelweg niet dat hun woning mogelijk asbesthoudende materialen bevat.

Asbest zit niet alleen in oude golfplaten

Veel mensen associëren asbest vooral met klassieke golfplaten op daken of gevels. Hoewel dit een bekende toepassing is, komt asbest veel breder voor: er bestaan maar liefst meer dan 3.500 verschillende toepassingen van asbest.

Enkele voorbeelden:

✅ Golfplaten (bekend bij 78% van de Vlamingen)
✅ Vinylvloeren (slechts 16% weet dat hier asbest aanwezig kan zijn)
✅ Keukenkasten (slechts 10% denkt aan mogelijk asbest)
✅ Isolatie rond leidingen, verwarmingsinstallaties of elektrische toepassingen

Omdat asbest vaak verwerkt zit in materialen die op het eerste gezicht onschuldig lijken, is een professionele inventarisatie belangrijk. Een asbestdeskundige beschikt over de nodige opleiding en ervaring om verdachte materialen correct te herkennen en beoordelen.

Een veelgemaakte fout: “asbest is alleen gevaarlijk als het beschadigd is”

Uit het onderzoek van OVAM blijkt dat 57% van de Vlamingen denkt dat asbest alleen gevaarlijk is wanneer het beschadigd is. Dat klopt niet volledig.

Wanneer asbestmaterialen intact en goed beheerd zijn, vormen ze vaak geen onmiddellijk gevaar. Maar beschadiging, verwering of onoordeelkundige werken kunnen ervoor zorgen dat asbestvezels vrijkomen.

Die vezels kunnen bij inademing ernstige gezondheidsproblemen veroorzaken, waaronder:

• asbestose;
• longkanker;
• mesothelioom (een zeldzame vorm van kanker aan het longvlies).

Daarom is het belangrijk om eerst te weten waar asbest aanwezig is voordat renovatie- of onderhoudswerken starten.

Waarom wachten veel eigenaars nog?

Ondanks de verplichtingen wachten veel eigenaars nog met het aanvragen van een asbestattest.

De belangrijkste redenen:

• 36% wacht omdat er geen verkoopplannen zijn;
• 34% denkt dat er geen asbest aanwezig is.

Daarnaast geeft slechts 22% aan asbest te laten verwijderen wanneer het ontdekt wordt, ook zonder renovatieplannen.

Laat uw woning tijdig controleren

Met nog miljoenen woningen die geïnventariseerd moeten worden, is tijdig actie ondernemen belangrijk. Een gecertificeerde asbestdeskundige helpt u om verborgen risico’s in kaart te brengen en geeft u duidelijkheid over de toestand van uw woning. Vraag via onderstaande knop geheel vrijblijvend een offerte aan voor de opmaak van uw asbestattest in Vlaanderen.

Bron: Vlaanderen.be