Wat is het m-peil?

Na het E-peil en het S-peil duikt steeds vaker een nieuw begrip op in de Vlaamse bouwsector: het M-peil. Hoewel het vandaag nog niet voor alle bouwprojecten verplicht is, zal het de komende jaren een belangrijke rol gaan spelen bij nieuwbouwprojecten.

Maar wat betekent het M-peil precies? Waarom wordt het ingevoerd? En welke impact zal het hebben op bouwheren, architecten en projectontwikkelaars? Je leest er hieronder alles over.

Wat is het M-peil?

Het M-peil staat voor materiaalprestatiepeil. Het is een score die de milieu-impact van de gebruikte bouwmaterialen in een gebouw beoordeelt gedurende hun volledige levenscyclus.

Daarbij wordt niet alleen gekeken naar de productie van materialen, maar ook naar:

• de winning van grondstoffen;
• het transport;
• de verwerking op de werf;
• het onderhoud tijdens de gebruiksfase;
• hergebruik, recyclage of afvalverwerking aan het einde van de levensduur.

Hoe lager het M-peil, hoe lager de milieu-impact van het gebouw. Het doel hiervan is om bouwprojecten niet alleen energiezuiniger, maar ook duurzamer te maken op het vlak van materiaalgebruik.

Waarom wordt het M-peil ingevoerd?

De Vlaamse overheid en Europa stellen steeds strengere klimaatdoelstellingen voorop.

Hoewel het E-peil het energieverbruik van een gebouw tijdens de gebruiksfase beoordeelt, zegt het niets over de milieu-impact van de gebruikte bouwmaterialen.

Nochtans heeft de bouwsector een enorme impact op het milieu. Volgens de Europese Commissie is de bouw- en vastgoedsector verantwoordelijk voor ongeveer 50% van alle ontgonnen grondstoffen in Europa en meer dan 35% van de totale afvalproductie. Daarnaast zijn de winning van grondstoffen, de productie van bouwmaterialen en de bouw- en renovatieactiviteiten samen goed voor 5 tot 12% van de totale Europese broeikasgasuitstoot.

Wanneer ook het energieverbruik van gebouwen tijdens hun gebruiksfase wordt meegerekend, zijn gebouwen verantwoordelijk voor ongeveer 35% van de Europese broeikasgasuitstoot en 42% van het totale energieverbruik.

Daarom verschuift de aandacht steeds meer naar de volledige levenscyclus van gebouwen. Het M-peil moet architecten en bouwheren stimuleren om bewustere keuzes te maken op vlak van:

• materiaalgebruik;
• circulariteit;
• hergebruik;
• recyclage;
• CO₂-uitstoot;
• levensduur van bouwmaterialen.

Wat is het verschil tussen het M-peil, S-peil en het E-peil?

Deze begrippen worden regelmatig door elkaar gehaald.

Een woning kan dus een uitstekend E-peil behalen, maar toch een minder gunstig M-peil hebben wanneer veel materialen met een hoge milieu-impact worden gebruikt.

Het M-peil vormt daarom een aanvulling op de bestaande EPB-regelgeving.

Hoe wordt het M-peil berekend?

Voor de berekening wordt gebruikgemaakt van TOTEM (Tool to Optimise the Total Environmental Impact of Materials).

TOTEM is een tool die door de drie Belgische gewesten werd ontwikkeld om de milieu-impact van gebouwen en bouwelementen objectief te berekenen.

De tool laat toe om:

• verschillende materiaalkeuzes te vergelijken;
• ontwerpvarianten te analyseren;
• de totale milieu-impact van een gebouw te berekenen;
• duurzamere materiaalkeuzes te maken.

De berekening gebeurt op basis van een levenscyclusanalyse (LCA), conform Europese normen.

Vanaf wanneer wordt het M-peil verplicht?

De invoering gebeurt gefaseerd. Volgens de huidige plannen zal vanaf 2028 een verplichte rapportering rond materiaalprestaties gelden voor nieuwe gebouwen groter dan 1.000 m².

Vanaf 2030 zou het materiaalprestatiepeil verder uitgerold worden naar nieuwbouwwoningen, waarbij ook grenswaarden worden voorzien. De exacte regelgeving en drempelwaarden worden momenteel verder uitgewerkt door de Vlaamse overheid.

In het kort