Wat is het verschil tussen een sloopvergunning en een omgevingsvergunning?

Bij een afbraakproject worden de termen sloopvergunning en omgevingsvergunning vaak door elkaar gebruikt. Toch is er een belangrijk verschil.

Een sloopvergunning bestaat officieel niet als aparte vergunning in Vlaanderen. Wanneer u een gebouw wilt slopen, gebeurt dit meestal via een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen.

Wat is een omgevingsvergunning?

Een omgevingsvergunning is de officiële toestemming van de overheid om bepaalde werken uit te voeren. Dit kan gaan over:

• bouwen;
• verbouwen;
• uitbreiden;
• slopen van een gebouw.

Wanneer u een woning, kantoor, magazijn of ander gebouw volledig of gedeeltelijk wilt afbreken, valt dit meestal onder de omgevingsvergunning.

De overheid beoordeelt hierbij onder andere de impact van de werken op de omgeving en of de plannen voldoen aan de geldende stedenbouwkundige voorschriften.

Wat bedoelen mensen met een sloopvergunning?

De term sloopvergunning wordt in de praktijk nog vaak gebruikt als benaming voor de toestemming om een gebouw af te breken. Juridisch gezien gaat het echter om een onderdeel van de omgevingsvergunning.

En wat met een sloopopvolgingsplan?

Een sloopopvolgingsplan is nog iets anders. Dit is geen vergunning, maar een document waarin wordt beschreven welke materialen aanwezig zijn in een gebouw en hoe deze tijdens de sloop selectief kunnen worden verwijderd.

Het doel hiervan is om bouwmaterialen beter te kunnen hergebruiken en afvalstromen correct te verwerken.

Kort samengevat

Heeft u plannen om een gebouw af te breken in Vlaanderen en twijfelt u welke bouwstudies en metingen van toepassing zijn? Xenadvies helpt u graag verder!