Een elektrische installatie in orde brengen is één ding, ze zo houden is een ander verhaal. Veel eigenaars weten dat er ooit een elektrische keuring is gebeurd, maar niet meer precies wanneer die vervalt of wat een nieuwe keuring plots verplicht kan maken. Hieronder zetten we huidige Vlaamse regelgeving even op een rij.
De basisregel: 25 jaar geldig
Een elektrische installatie die bij de keuring conform werd bevonden, krijgt een attest dat in principe 25 jaar geldig blijft. Zolang er niets aan de installatie verandert, hoef je in die periode niets te doen. Na die 25 jaar is een nieuwe, verplichte keuring aan de orde, ook als er ondertussen niets stuk is gegaan of gewijzigd is.
Deze keuring mag trouwens niet zomaar door eender wie gebeuren. Enkel een keuringsorganisme dat erkend is door de FOD Economie mag een elektrische installatie keuren. De elektricien die de installatie plaatst of aanpast, mag ze dus niet zelf keuren.
Wanneer vervalt het attest vroeger dan na 25 jaar?
Dit is het onderdeel waar het vaak misloopt. Een conform attest vervalt onmiddellijk zodra de installatie gewijzigd, uitgebreid of verzwaard wordt, ongeacht hoeveel jaren er nog over waren. In de praktijk gaat het meestal om:
- de plaatsing van zonnepanelen
- de installatie van een laadpaal voor de elektrische wagen
- de plaatsing van een thuisbatterij
- de installatie van een warmtepomp
- het bijplaatsen van een nieuwe groep of kring, of een uitbreiding van het aantal kringen
Wie een van deze werken laat uitvoeren, heeft dus nadien een nieuwe elektrische keuring nodig, zelfs als de vorige keuring nog maar enkele jaren oud was.
Bijzondere regel voor gemeenschappelijke delen
Voor de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw, zoals de inkomhal, de traphal, de lift of technische ruimtes, geldt sinds 1 juni 2023 een strengere termijn. Daar moet de elektrische installatie om de 5 jaar herkeurd worden, in plaats van om de 25 jaar. De verantwoordelijkheid hiervoor ligt bij de vereniging van mede-eigenaars (VME), die dit in de praktijk meestal via de syndicus laat opvolgen. De privatieve delen, zoals het eigen appartement, blijven wel onder de klassieke 25 jaar vallen, zolang er niets aan gewijzigd is.
Waarom dit attest zo belangrijk is
Bij de verkoop van een woning vraagt de notaris het attest op om de akte te kunnen verlijden. Is de installatie niet conform of is het attest vervallen, dan moet dit voor of kort na de verkoop rechtgezet worden. Ook bij het aanvragen van een nieuwe aansluiting, bijvoorbeeld na het plaatsen van zonnepanelen, zal de netbeheerder een geldig attest willen zien.
In het kort
| Situatie | Wat geldt er |
| Conforme installatie, niets gewijzigd | Attest blijft 25 jaar geldig, daarna verplichte herkeuring |
| Installatie gewijzigd of uitgebreid (zonnepanelen, laadpaal, thuisbatterij, warmtepomp, nieuwe groep) | Attest vervalt onmiddellijk, nieuwe keuring vereist |
| Gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw (sinds 1 juni 2023) | Herkeuring om de 5 jaar, ongeacht wijzigingen |
