Referentie in de kijker: Friendship residence by Cores

Bij Xenadvies werken we niet alleen aan de EPB-verslaggeving van eengezinswoningen en kleinere verbouwingen. Regelmatig zijn we ook betrokken bij grote, toonaangevende stadsontwikkelingsprojecten. Deze keer zetten we zo'n project in de kijker: Friendship Residence, het nieuwe woonproject van CORES Development op de voormalige Chiquita-site in Antwerpen, waarvoor Xenadvies de EPB-verslaggeving verzorgt.

Over het project

Friendship Residence wordt gebouwd op Het Eilandje in Antwerpen, tussen het Bonapartedok en de Schelde, met zicht op het MAS en de historische dokken. Het project omvat:

• 211 wooneenheden: appartementen, penthouses en eengezinswoningen
• 6 afzonderlijke gebouwen, gegroepeerd rond een centrale binnentuin van meer dan 2.400 m²
• Bijkomende ruimte voor retail en horeca
• Architectuur van HUB architecten en het Londense DRDH Architects, geselecteerd via een architectuurwedstrijd
• Landschapsarchitectuur van Erik Dhont voor de binnentuin
• Ontwikkeling door CORES Development, in samenwerking met Groep Van Roey voor de uitvoering

Het project ligt op een voormalige industriesite (de vroegere Chiquita-site) en wordt gerealiseerd als sloop-en-heropbouwproject. De voorbereidende grondwerken zijn gestart in 2026, de eerste wooneenheden worden opgeleverd in het najaar van 2028, en de volledige afwerking van het project is voorzien tegen eind 2030 of begin 2031.

De rol van Xenadvies

Voor Friendship Residence staat Xenadvies in voor de EPB-verslaggeving. Bij een project van deze schaal komt daar meer bij kijken dan bij een klassieke eengezinswoning:

• Elk van de 6 gebouwen, en binnen elk gebouw elke individuele wooneenheid, heeft een eigen EPB-dossier en E-peil berekening nodig.
• Ook als sloop-en-heropbouwproject moet Friendship Residence voldoen aan dezelfde EPB-eisen als nieuwbouw: het maximale E-peil van E30, de BEN-standaard die sinds 2021 geldt voor nieuwe wooneenheden.
• De verschillende woningtypes, van compacte appartementen tot penthouses en eengezinswoningen, vragen elk hun eigen aanpak binnen diezelfde energieprestatie-eisen.
• Doordat het project in fases wordt opgeleverd, van 2028 tot 2030-2031, volgt Xenadvies het dossier op over een lange periode, in nauw overleg met de architecten en de aannemer.

Deze combinatie van schaal, diversiteit aan woningtypes en een gefaseerde planning maakt Friendship Residence een mooi voorbeeld van hoe Xenadvies ook complexe, grootschalige EPB-dossiers mee in goede banen leidt, naast het dagelijkse werk voor particuliere bouwheren.

Bronnen: architectura.be, bouwenwonen.net, luxevastgoed.be, coresdevelopment.be, publicaties.vlaanderen.be (EPB-eisen nieuwbouw en gelijkgestelde projecten).