Luchtdichtheidsmeting: niet verplicht, maar wel een hefboom voor je E-peil

Wanneer je een EPB-aangifte indient voor een nieuwbouwproject of een ingrijpende energetische renovatie, wordt het E-peil van je gebouw berekend. Veel bouwheren weten niet dat de luchtdichtheid van hun gebouwschil daarbij een rol speelt, en dat ze daar zelf invloed op kunnen uitoefenen. Dat gebeurt via een luchtdichtheidsmeting.

Wat is een luchtdichtheidsmeting?

Een luchtdichtheidsmeting brengt in kaart hoeveel lucht er ongewild door de gebouwschil ontsnapt of binnendringt via kieren, naden en aansluitingen. Dat lekdebiet wordt uitgedrukt als V50: het volume lucht dat per uur door het gebouw lekt bij een drukverschil van 50 Pascal tussen binnen en buiten. Gedeeld door de verliesoppervlakte van het gebouw (de zogenaamde Atest) krijg je de v50-waarde, uitgedrukt in m³ per uur per m². Dat is de waarde die in de EPB-aangifte terechtkomt.

Let op: in sommige andere landen, zoals Nederland, wordt gewerkt met de n50-waarde (luchtverversingsgraad). In de Vlaamse EPB-regelgeving wordt die niet gebruikt. Verwar de twee niet, want enkel de v50-waarde telt mee in de E-peilberekening.

Niet verplicht, maar wel een optie

De Vlaamse EPB-regelgeving legt geen eisen op aan de luchtdichtheid van een gebouw. Je bent dus niet verplicht om een meting te laten uitvoeren. Maar als je dat wel doet, en de meting correct is uitgevoerd, mag het resultaat worden meegenomen in de E-peilberekening. Een betere luchtdichtheid verlaagt het E-peil, wat een rechtstreekse invloed heeft op de energieprestatie van je gebouw.

Wat als je geen meting laat uitvoeren?

Zonder meting rekent de EPB-software met een vaste standaardwaarde: 12 m³/h.m² voor de verwarmingsberekening. Voor de berekening van het koelings en overheating risico wordt dan weer 0 m³/h.m² gebruikt. Plan je wel een meting, maar heb je nog geen resultaat bij het opmaken van de ontwerpberekening, dan wordt vaak uitgegaan van een conservatieve waarde van 6 m³/h.m². Heel luchtdichte gebouwen halen uiteindelijk 2 à 3 m³/h.m². Het verschil tussen geen meting en een goed uitgevoerde meting kan dus behoorlijk groot zijn.

Niet elke meting telt mee

Een luchtdichtheidsmeting telt enkel mee in de E-peilberekening als ze werd uitgevoerd volgens het kwaliteitskader luchtdichtheidsmetingen, door een erkende kwaliteitsorganisatie. Daarnaast moet de meting vergezeld zijn van de juiste stavingsstukken: een proefverslag met gegevens over het gemeten gebouw, de meting en het meettoestel, en een conformiteitsverklaring met een identificatiecode die in de EPB-software gecontroleerd wordt. Ook moet de gemeten zone overeenkomen met de EPB-eenheid, en moet de toestand van het gebouw tijdens de meting overeenkomen met de als gebouwde toestand in de EPB-aangifte. Ontbreekt een van die elementen, dan mag de meting niet gebruikt worden.

In het kort

Een luchtdichtheidsmeting is dus geen verplichting, maar wel een van de weinige elementen waarmee je je E-peil nog kan bijsturen nadat het ontwerp al vastligt. Twijfel je of het voor jouw project de moeite loont? Bij Xenadvies denken we graag met je mee.