Het Actieplan
Asbestafbouw wil, onder toeziend oog van de Vlaamse Regering en OVAM, tegen
2040 Vlaanderen asbestveilig maken. Het verplichte asbestattest maakt hier deel
van uit. Bent u al op de hoogte wanneer een asbestattest verplicht is, waar u
deze kunt aanvragen en de prijs hiervan? Lees dan gauw verder en we leggen het
u graag uit.
Wanneer is een asbestattest verplicht?
Een asbestattest
is verplicht sinds november 2022 voor elke woning die gebouwd werd voor 2001.
Daarnaast moet de oppervlakte van het gebouw minstens 20 m² zijn en moet het
gaan om een toegankelijk gebouw. Voorlopig is een asbestattest enkel verplicht
wanneer het gebouw wordt overgedragen onder levende personen. Een erfenis,
bijvoorbeeld, valt hier momenteel nog buiten. Vanaf 2032 is een attest
verplicht voor elk gebouw gebouwd voor 2001. Vanaf 1 januari 2025 moet ook
elk gemeenschappelijk deel over een asbestattest beschikken.
Wanneer het gebouw wordt verkocht, moet
dit asbestattest aan de koper worden meegedeeld. De inhoud ervan wordt ook
opgenomen in de verkoopakte. Bij het verhuren van het gebouw moet er een kopie
van het attest worden bezorgd aan de huurder wanneer beschikbaar.
Waar kunt u een asbestattest aanvragen?
Om een
asbestattest te verkrijgen, moet u een asbestinventarisatie laten opmaken door
een gecertificeerd asbestdeskundige inventarisatie (ADI). Deze ADI’s hebben een
opleiding gevolgd en een examen afgelegd. Voor het vinden van een ADI kunt u terecht
bij Xenadvies.
De asbestdeskundige voert ter plaatse
een asbestinventarisatie uit van het gebouw en rapporteert deze gegevens in de
databank van het OVAM. Het attest is ook online beschikbaar via de
Woningpas.
Hoeveel kost een asbestattest?
De prijs van een
asbestinventarisatie is afhankelijk van de omvang van het perceel en het aantal
gebouwen. Opdat de ADI het attest kan genereren dienen er ook verplicht vaste
kosten betaald te worden aan het OVAM en aan de certificatie instelling. Bij
Xenadvies zijn deze kosten inbegrepen in de offerte.
Wilt u graag advies of meer informatie
over het asbestattest? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Onze deskundigen helpen u graag verder!
