Het EPC NR, of Energieprestatiecertificaat voor niet-residentiële gebouwen, is het officiële instrument in Vlaanderen om de energie-efficiëntie van gebouwen te meten waarvan de hoofdfunctie niet wonen is. Denk hierbij aan kantoren, scholen, winkels, ziekenhuizen of andere commerciële en publieke gebouwen.
Het EPC NR geeft een energiescore en een energielabel. De energiescore toont het energieverbruik per m², terwijl het energielabel inzicht geeft in hoeveel van die energie hernieuwbaar is. Daarnaast bevat het EPC NR aanbevelingen voor toekomstige energiebesparende maatregelen, zodat je als gebouweigenaar je pand energie-efficiënter kan maken.
Wat is een niet-residentieel gebouw?
Een niet-residentieel gebouw is volgens Vlaanderen elk gebouw waarvan de hoofdfunctie niet wonen is. Concreet gaat het om:
- Kantoorgebouwen
- Scholen en onderwijsinstellingen
- Winkels en handelszaken
- Zorggebouwen zoals ziekenhuizen en klinieken
- Overheids- of publieke gebouwen
Sommige gebouwen, zoals industriële loodsen, tijdelijke constructies of landbouwgebouwen, vallen buiten de EPC NR-plicht of hebben specifieke regels. Voor kleinere commerciële panden (<500 m²) kan een EPC kNR worden opgemaakt als alternatief voor het EPC NR.
Is een EPC NR verplicht?
Een EPC NR is onder bepaalde omstandigheden verplicht in Vlaanderen. De verplichtingen worden gefaseerd ingevoerd, afhankelijk van grootte en type gebouw:
| Startdatum | Toepassing |
| 1 jan 2025 | EPC NR verplicht voor grote gebouwen ≥ 1.000 m² |
| 1 jan 2026 | EPC NR verplicht voor alle grote niet-residentiële gebouwen (>500m2), los van verkoop of verhuur |
| 1 jan 2030 | Grote niet-residentiële gebouwen moeten minimum label E behalen |
| 1 jan 2050 | Elk gebouw in Vlaanderen is verplicht CO2-neutraal (= label A behalen) |
💡 Het EPC NR is dus niet enkel een formaliteit: het biedt inzicht in energieverbruik, hernieuwbare energie en mogelijke verbetermaatregelen voor het gebouw.
Praktische aspecten van het EPC NR
Een EPC NR wordt opgemaakt door een erkende energiedeskundige type D en is maximaal 5 jaar geldig. Het certificaat wordt gebaseerd op werkelijke meetgegevens, zoals meterstanden en eventueel hernieuwbare energieproductie. Wanneer gegevens ontbreken, kan het energielabel aangeduid worden met een ‘X’, wat aangeeft dat aanvullende metingen nodig zijn.
Wie is verantwoordelijk voor het EPC NR?
De verantwoordelijkheid voor het EPC NR ligt bij meerdere partijen:
- Eigenaar of gebouwbeheerder: regelt de opmaak van het EPC NR en zorgt voor toegang tot het gebouw.
- Gebruiker of exploitant: levert de noodzakelijke energiegegevens.
- Notaris: controleert bij verkoop/verhuur of een geldig EPC NR aanwezig is.
- Makelaar: vermeldt op transparante wijze de correcte EPC-gegevens in advertenties.
In het kort
Het EPC NR is het officiële energieprestatiecertificaat voor niet-residentiële gebouwen in Vlaanderen, zoals kantoren, scholen, winkels, zorginstellingen en publieke gebouwen. Het geeft een energiescore en energielabel en bevat aanbevelingen voor energiebesparende maatregelen. Het is verplicht voor grote gebouwen vanaf 1.000 m² vanaf 2025 en breidt in 2026 verder uit tot alle grote niet-residentiële gebouwen, met een eis voor minimumlabel E vanaf 2030 en CO₂-neutraliteit tegen 2050. Het certificaat wordt door een erkende energiedeskundige type D opgemaakt én is maximaal vijf jaar geldig.
Een offerte aanvragenVraag vandaag nog een offerte aan voor de beste deals en prijzen. Ontvang vrijblijvende offertes op maat voor jouw behoeften. Bespaar tijd en geld!
|
