Nu. Nu is het moment om te renoveren, of beter reNUveren. De Vlaamse overheid maakt NU extra budget vrij. Wie vanaf dit jaar eigenaar wordt van een woning kan tot 60.000 euro renteloos lenen voor een grondige renovatie. Daarbovenop kan iedereen een EPC-labelpremie tot 5000 euro aanvragen om een woning met een slechte energieprestatie op te lappen. De Vlaamse overheid wil namelijk een versnelling hoger schakelen in het bouwen en verbouwen van energiezuinige woningen in Vlaanderen.
Deze ongeziene financiële boost stimuleert een renovatiegolf in Vlaanderen. Bij energiezuinige gebouwen wint namelijk iedereen: de eigenaars, de bouwsector en het klimaat. Deze premies maken het verschil om je renovatie meer betaalbaar te maken.
Maak uw woning energiezuiniger en geniet naast het renteloze renovatiekrediet en de EPC-labelpremie ook van talloze andere steunmaatregelen.
Het is NU het moment. Nog nooit was reNUveren zo interessant.
www.energiesparen.be
Ons eindproduct is concreet, we werken in de juiste flow.
We zijn een betrouwbare partner, onze communicatie is helder
We stemmen onze kennis af op de noden van de markt.
HOE HEB JE XENADVIES LEREN KENNEN?
Op mijn zoektocht naar de ideale job kwam ik de vacature van Xenadvies tegen en had hier meteen
een goed gevoel bij.
Na een eerste ontmoeting met Sara (zaakvoerder) en de potentiële nieuwe collega’s werd dit gevoel
enkel versterkt.
Nu, een jaar later, kan ik zeggen dat ik het volledig bij het rechte eind had! Xenadvies is echt een
bedrijf waar iedereen geapprecieerd en gerespecteerd wordt, ik ben dan ook blij dat ik deel uitmaak
van dit geweldige team!
WAT IS JE TAAK?
Ik ben de administratieve duizendpoot van Xenadvies en zorg voor een goede doorstroom van de
info en documentatie die binnenkomt en zorg ervoor dat deze bij de juiste collega’s terechtkomen.
Ook ben ik het eerste aanspreekpunt binnen Xenadvies, ik help onze klanten graag waar ik kan en
schakel met plezier door naar de aangewezen collega indien de benodigde info voor mij te technisch
wordt
WAAROM WERK JE GRAAG BIJ ONS?
Zoals ik al aanhaalde had ik meteen een goed gevoel bij Xenadvies! Het is altijd fijn om in een
positieve sfeer te mogen vertoeven waar hard gewerkt wordt maar toch ook graag nog eens
gelachen wordt.
Inmiddels zijn we een hechte groep geworden en helpen elkaar met alle plezier verder.
Als administratief medewerkster heb ik daarenboven het geluk een zeer gevarieerd takenpakket te
mogen uitoefenen.
Al het voorgaande samengevoegd zal u wellicht een idee geven waarom ik hier dan ook zo graag
werk!
Ons eindproduct is concreet, we werken in de juiste flow.
We zijn een betrouwbare partner, onze communicatie is helder
We stemmen onze kennis af op de noden van de markt.
CLT of Cross Laminated Timber is de laatste jaren aan een grote opmars bezig binnen de houtbouw.
Bij recente luchtdichtheidsmetingen werden heel mooie resultaten gehaald, hierdoor behalen deze huizen ook vaak een beter E-peil dan gemiddeld!
Wat is het?
Bij CLT worden massieve houten platen die zijn samengesteld uit lagen van houten kruisgewijs aan elkaar gelijmd.
Dit in tegenstelling tot de klassieke houtskeletbouw waar houten balken als frame gebruikt worden.
De volle platen zorgen voor een andere manier van isoleren.
Zo wordt er niet tussen het raamwerk geïsoleerd maar aan de buitenkant van de muur- en dak elementen.
Doordat er aan de buitenkant geïsoleerd wordt kan men indien gewenst het hout gewoon als afwerking voor de binnenkant nemen.
Hoewel houtskeletbouw nog altijd marktleider is, is CLT de laatste jaren aan een grote opmars bezig binnen de houtbouw.
Voordelen
Doordat er gebouwd wordt met volle platen is de thermische inertie veel groter bij CLT dan bij traditionele houtskeletbouw.
Het huis zal dus trager opwarmen (en minder snel oververhitten) tov een traditionele houtskeletbouw.
Waar CLT-bouw het hardst in excelleert is de luchtdichtheid.
Om aan de hedendaagse normen te voldoen voor de n50-waarde (=hoeveelheid luchtvolume per uur vernieuwd wordt bij 50Pa)
moet deze lager zijn dan 3 per uur. Bij verschillende uitgevoerde metingen blijkt dat deze normen makkelijk gehaald worden.
Bij recente luchtdichtheidsmetingen bij projecten van HR-bouw werden resultaten tussen de 0,5 en 2 per uur gehaald.
Xenadvies bv
Ons eindproduct is concreet, we werken in de juiste flow.
We zijn een betrouwbare partner, onze communicatie is helder
We stemmen onze kennis af op de noden van de markt.
Wanneer de datum van de bouw- of omgevingsvergunning minder dan 10 jaar oud is,
dan heeft het gebouw geen EPC van de gemeenschappelijke delen nodig.
Dit EPC van de gemeenschappelijk delen dient binnen de maand na het verstrijken van deze termijn beschikbaar te zijn.
Concreet kunnen de (mede)eigenaars best starten aan dit EPC van de gemeenschappelijk bij datumvergunning + 9 jaar.
Ons eindproduct is concreet, we werken in de juiste flow.
We zijn een betrouwbare partner, onze communicatie is helder
We stemmen onze kennis af op de noden van de markt.
Binnen de EPB-wetgeving m.b.t. de maximale toelaatbare U-waarde wordt er een onderscheid gemaakt tussen lichtkoepels bestaande uit en kunststof koepel met of zonder glaslaag. Een lichtkoepel kan eveneens bestaan uit een combinatie van beide.
Indien de lichtkoepel een glaslaag bevat zal de koepel mee opgenomen worden in de oppervlakte gewogen Uw-waarde (W/m²K) van alle vensters. De U-max waarde van alle vensters mag niet hoger zijn dan 1,50 W/m²K. Als de koepel enkel uit een kunststoflaag (polycarbonaat of acrylaat) bestaat, versoepelt de wetgeving de U-max waarde naar 2,00 W/m²K. Er is dan ook geen sprake meer van een Uw-waarde zoals bij glas (zie https://www.xenadvies.be/waarde-betekent-epb/) maar wel een Ut-waarde.
Sinds 2016 is er een nieuwe norm (EN 1873:2014+A1:2016) voor het bepalen van de U-waarde van lichtkoepels. De U-waarde wordt nu berekend op basis van de oppervlakten langs de buitenkant i.p.v. de oppervlakte aan de binnenzijde. Ook de opstanden worden hierbij in rekening gebracht. Dit heet dan de Urc-waarde, deze waarde is het resultaat van de vermenigvuldiging van de Ut met de verhouding van de oppervlakte van de koepel (Arc) en de opening van het dak (Ap).
Gepubliceerd door Xenadvies – Kantoor Kempen
Ons eindproduct is concreet, we werken in de juiste flow.
We zijn een betrouwbare partner, onze communicatie is helder
We stemmen onze kennis af op de noden van de markt.
Keuze van de rekenmethode
Waarde bij ontstentenis
De keuze voor het rekenen met de waarde bij ontstentenis heeft een zeer negatieve impact op het E-peil. Deze kan snel oplopen tot 20 E-punten in vergelijking met de gedetailleerde methode. Als u voor de volledige EPN-eenheid kiest voor de waarde bij ontstentenis, zal het zonder belangrijke inspanning op andere energie-aspecten (isolatie, luchtdichtheid, verwarmingssysteem …) heel moeilijk zijn om aan de E-peil-eis te voldoen.
Gedetailleerde methode
Bij het gebruik van de gedetailleerde methode zullen bepaalde maatregelen, zoals een goed ontworpen verlichtingsinstallatie en het intelligent gebruik van regelsystemen, een voordeel krijgen in de berekeningen.
Dat leidt tot een gunstiger en lager E-peil (tot een verschil van 20 E-peil-punten of meer in vergelijking met de waarde bij ontstentenis).
Voorbeeld:
Vermogen van het armatuur: 42,20 W
De lichtstroom per lamp: 5490 lm
Optische kenmerken gekend: N2: 0,75 N4: 0,92 N5: 1 (LED)
Ons eindproduct is concreet, we werken in de juiste flow.
We zijn een betrouwbare partner, onze communicatie is helder
We stemmen onze kennis af op de noden van de markt.
Een ventilatiesysteem hoef je niet altijd op zijn volle vermogen (nominale stand) te laten werken. Vaak volstaat het om de motor op een lager toerental (dus minder energieverbruik)te laten werken om toch een goede ventilatie te krijgen in de woning.
Een ventilatiesysteem bestaat uit een mechanische ventilator die elektriciteit (dus energie) verbruikt.
Indien de bouwheer opteert voor een C-systeem dan heeft men 1 mechanische ventilator in het systeem nml. De afvoer. Indien men voor een D-systeem opteert dan heeft men 2 mechanische ventilatoren één voor afvoer en één voor toevoer.
Het ventilatiesysteem kan men door middel van een standenschakelaar bedienen, dit wil zeggen dat men de snelheid (en dus het energieverbruik) van de ventilator kan wijzigen. Vb: indien we naar het werk vertrekken zetten we de schakelaar om de laagste stand, komen we thuis van het werk en gaan we douchen dan kunnen we een standje hoger schakelen om lucht te verversen. Dit is echter een omslachtig systeem, vaak vergeten we de ventilator op de laagste stand te zetten wanneer we naar het werk vertrekken, zijn we al aan het douchen en aan het koken terwijl de ventilator nog steeds op de laagste stand staat en we een teveel aan vocht krijgen in de badkamer en keuken (zie artikel vochtproblemen Brent van Xenadvies)
Bij en vraaggestuurde ventilatie gaat men sensoren in de ventilatiemonden plaatsen die de concentratie gaan meten van vochtigheid, CO2 en vluchtige organische stoffen. Uiteraard zullen we in de badkamer opteren voor sensoren die vochtigheid detecteren. Als deze sensoren dan geen of weinig vocht detecteren zullen deze sensoren de ventilator beperkt laten werken. Komen we thuis van het werk en nemen we een douche, dan zullen deze sensoren meer vocht detecteren en dus de ventilator op een hoger, maar aangepast toerental laten werken. Nad het douchen zal de vochtigheid in de badkamer opnieuw afnemen en zullen de sensoren de ventilator terug op een lagere snelheid laten werken.
Op deze manier werkt het systeem volledig automatisch en zal er steeds een juiste hoeveelheid lucht afgevoerd en toegevoerd worden in de woning en dit op een energiezuinige manier.
Kiest men bij een D-systeem dan nog eens voor een warmtercuperatie dan hebben we een zeer energiezuinig ventilatiesysteem.
Bovendien mag de EPB verslaggever bij de EPB aangifte een reductiefactor toekennen aan het ventilatiesysteem. Hierdoor zakt het Epeil van de woning met enkele eenheden wat altijd mooi is meegenomen zeker nu er in 2020 al een E peil van 35 wordt gevraagd bij nieuwbouw en in 2021 zelfs een E 30 peil de standaard zal moeten zijn ( E 30= BEN woning)
Voor bouwaanvragen van voor 01/01/2019 diende de EPB verslaggever het vermogen van de ventilator niet in te geven in de software. De software gaf dan zelf een vermogen voor de ventilator. (waarde bij ontstentenis)
Voor bouwaanvragen vanaf 01/01/2019 wordt in de EPB software het vermogen best ingegeven op basis van gemeten vermogen. Dit is het vermogen dat de ventilatieverslaggever kan meten. Indien de EPB verslaggever het vermogen van de ventilator zou ingeven als waarde bij ontstentenis dan zal het E peil flink de hoogte in gaan.
Men heeft er dus alle belang bij om bij bouwaanvragen na 01/01/2019 het vermogen van de ventilator te laten opmeten door de ventilatieverslaggever.
Opgelet: om het vermogen te meten van de ventilator dient de ventilator aangesloten te zijn met een stopcontact en niet rechtstreeks op de zekeringskast. De ventilatieverslaggever zal de vermogensmeter tussen het stopcontact en de stekker van de vetilator plaatsen om het vermogen te meten.
Geschreven op 28/04/2020 door Xenadvies, Rik Van Beveren
Ons eindproduct is concreet, we werken in de juiste flow.
We zijn een betrouwbare partner, onze communicatie is helder
We stemmen onze kennis af op de noden van de markt.
Tijdens het douchen of baden ontstaat er in de badkamer erg veel waterdamp. Indien deze damp niet (voldoende) afgevoerd kan worden via natuurlijke of mechanische ventilatie, zal deze snel gaan condenseren. Het gevolg hiervan is dat er zich waterdruppeltjes op de muren en plafond gaan vormen. In een badkamer die langdurig vochtig blijft zullen na verloop van tijd dan ook onvermijdelijk problemen ontstaan met schimmels. Doordat de muren en plafond meestal een iets ruwer en poreus oppervlak hebben, zal dit leiden tot een gedeeltelijke vochtopname, wat een ideale voedingsbodem is voor schimmels.
Deze schimmelproblemen kunnen vermeden worden door een goed werkend ventilatiesysteem. Hierbij zal er op een efficiënte manier vochtige lucht afgevoerd worden naar buiten, waardoor de badkamer minder vochtig wordt en sneller droogt. In een droge omgeving kunnen schimmels immers niet groeien. Dit is nog belangrijker in badkamers zonder buitenramen, zo is er geen mogelijkheid tot natuurlijke verluchting!
Standaard wordt er in de badkamer een extractie voorzien van 50m³/h, conform de EPB-regelgeving. Dit is weliswaar in de nominale stand (= hoogste stand) van het ventilatiesysteem. De ventilatiesystemen werken echter in de meeste woningen bijna continu op hun laagste stand, of ongeveer op zo’n 20-30% van hun vermogen. Dit betekent dat er in de praktijk eigenlijk nog maar zo’n 10-15m³/h wordt afgezogen in de badkamers, wat uiteraard onvoldoende is. Zeker bij regendouches is het toch aanbevolen om minimaal 100m³/h extractie te voorzien.
Het is daarom aangewezen om bij het douchen/baden steeds tijdelijk het ventilatiesysteem even in zijn hoogste stand te plaatsen, om een zo groot mogelijke extractie te hebben. Het bedieningspaneel van het ventilatiesysteem wordt dan ook het best in de badkamer zelf geplaatst. Plaats deze ook op een zeer gemakkelijke, bereikbare plaats. Bijvoorbeeld boven de lichtschakelaar. Veelal wordt deze nog mee geplaatst bij het ventilatiesysteem zelf op zolder, in de kelder of in de garage. Dit is absoluut niet praktisch, en dient vermeden te worden.
Indien het bedieningspaneel zich in de badkamer bevindt, kan men voor het douchen/baden het systeem door een eenvoudige druk op de knop naar zijn hoogste stand schakelen. Bij de meeste systemen is het via de timerfunctie ook instelbaar dat het ventilatiesysteem dan gedurende een half uurtje of een uurtje draait op zijn hoogste stand. Hierna zal hij automatisch terugschakelen naar zijn lagere, normale stand. Deze nalooptijd na het douchen/baden is ook zeer belangrijk om alle vochtige lucht afgevoerd te krijgen.
Ons eindproduct is concreet, we werken in de juiste flow.
We zijn een betrouwbare partner, onze communicatie is helder
We stemmen onze kennis af op de noden van de markt.
De algemene titel ‘energiedeskundige’ kan zeer verschillende invullingen hebben. Enige duiding is dus gepast.
Deze energiedeskundige is erkend om een EPB-dossier (energie prestatie en binnenklimaat) op te maken voor nieuwe of (grondig) verbouwde gebouwen (zowel residentiële als niet-residentiële projecten), die EPB-plichtig zijn. Deze professional voldoet aan bepaalde diplomavereisten (voornamelijk ingenieur) en volgde een opleiding tot ‘EPB-verslaggever’ aan een door het Vlaams Energieagentschap erkende onderwijsinstelling.
Deze energieconsultants hebben zich gespecialiseerd in het optimaliseren van energieprestaties van gebouwen, zodat ze minstens de opgelegde eisen behalen. Ze berekenen het theoretisch energieverbruik van nieuwe en te renoveren gebouwen via EPB-berekeningen (opgelet: dit stemt niet overeen met het werkelijk verbruik). Ze denken ook conceptueel na over moderne en energie performante constructies.
Vaak combineren deze energieconsultants hun advies- met ontwerpactiviteiten, want de meesten zijn houder van een ingenieurs- of architectendiploma.
Deze energiedeskundige type A mag een EPC (energie prestatie certificaat, sinds 2019 hervormd tot het EPC+) afleveren bij de verkoop of verhuur van een bestaande residentiële woning. Deze professional volgde een opleiding tot ‘energiedeskundige type A’ aan een door het Vlaams Energieagentschap erkende onderwijsinstelling.
Sinds 2020 mag diezelfde energiedeskundige type A (na verplichte bijscholing) ook EPC’s bij verkoop en verhuur van kleine niet-residentiële gebouwen opmaken, het EPC kNR.
Bovendien mag hij of zij ook EPC’s voor gemeenschappelijke delen voor appartementen (gebouwschil, gemeenschappelijke ruimten en installaties). Dit EPC GD is vanaf 2022 verplicht voor alle appartementen (vanaf 2 wooneenheden), ongeacht verkoop en verhuur, maar kan vanaf 2020 al in orde gemaakt worden.
Bevoegd voor het opstellen van vrijblijvende energieaudits van ééngezinswoningen bij particulieren. Ook hier moet de energiedeskundige een door het Vlaams Energieagentschap erkend diploma bezitten. Voordien heette deze functie: Energie Advies Procedure (EAP)-deskundige.
Energiedeskundige voor bestaande publieke gebouwen. Publieke organisaties zijn verplicht om een EPC uit te hangen in hun gebouw als het groter is dan 250 m². Er bestaan interne en externe deskundigen voor publieke gebouwen. De externe energiedeskundigen type C zijn gediplomeerde en door het VEA erkende experten. Interne energiedeskundigen type C moeten onder andere kunnen bewijzen dat ze minimum 2 jaar ervaring hebben in hun functie.
De wetgeving betreffende EPC’s voor grote niet-residentële gebouwen is momenteel nog in ontwerp. Het is nog onduidelijk of er een aparte erkenning voor energiedeskundigen type D opgelegd wordt.
Consulenten voor hernieuwbare energie stellen een haalbaarheidsstudie voor hernieuwbare energie op voor nieuwe gebouwen met een oppervlakte die groter is dan 1000 m². Een energiehaalbaarheidsstudie is een document dat aangeeft of alternatieve energiesystemen economisch en milieutechnisch haalbaar zijn voor het pand in kwestie.
Benieuwd welk EPC je nodig hebt? De EPC-wegwijzer van het VEA helpt je op weg!
Wanneer moet het EPC aanwezig zijn?
Welk EPC heb ik nodig?
Hoeveel EPC’s moeten er opgemaakt worden voor mijn gebouw?
Externe energiedeskundigen die gespecialiseerd zijn in het zoeken naar en het realiseren van energiebesparingen binnen productieprocessen. Ze hebben meestal een niche-sector waarin ze hun expertise hebben opgebouwd en zijn vaak actief over de sectorgrenzen heen.
De bovenstaande informatie is gebaseerd op de officiële communicatie van de Vlaamse Overheid bevoegd voor energie: VEA (Vlaams Energieagentschap). Lees hier meer.
bron: www.oved.be
Xenadvies Kempen
Ons eindproduct is concreet, we werken in de juiste flow.
We zijn een betrouwbare partner, onze communicatie is helder
We stemmen onze kennis af op de noden van de markt.
De woningpas werd eind 2018 gelanceerd. Dit digitaal paspoort verzamelt de beschikbare informatie over een huis in één centraal platform.
De eigenaar kan via een beveiligde link anderen de toelating geven om zijn woningpas te raadplegen.
Hij beslist zelf met wie hij de woningpas deelt en voor hoe lang.
|
Ons eindproduct is concreet, we werken in de juiste flow.
We zijn een betrouwbare partner, onze communicatie is helder
We stemmen onze kennis af op de noden van de markt.
Wij gaan voor heldere bouwstudies en -metingen in Vlaanderen, wij werken voor alle projecten met bouwvergunning en voor gebouwen die een officieel attest nodig hebben.
Digitaal of per mail op info@xenadvies.be
Telefonisch vanaf 09h00 op 03 663 86 73
Wij werken papierloos en digitaal
Klik op ‘lees meer’ voor onze facturatiegegevens
Xenadvies bv
Bredabaan 451
2990 Wuustwezel
03 663 86 73
BTW nummer: BE 0823.160.311
RSZ nummer: 1851210-07
Bestuurder : Sara Maeyninckx
0498 10 60 91, sara@xenadvies.be
Bel naar 09 247 05 66
