Asbestattest | Xenadvies

Asbestattest

Asbestattest




Definitie

Zoals de naam al suggereert, is een asbestattest een document dat aantoont of er al dan niet asbest aanwezig is in een woning. Sinds 23 november 2022 is dit attest verplicht bij de overdracht van elke woning die gebouwd werd voor 2001.

Hoe werkt het? 

Is een asbestattest verplicht?

Een asbestattest is verplicht sinds november 2022 voor elke woning die gebouwd werd voor 2001. Daarnaast moet de oppervlakte van het gebouw minstens 20 m² zijn en moet het gaan om een toegankelijk gebouw. Voorlopig is een asbestattest enkel verplicht wanneer het gebouw wordt overgedragen onder levende. Vanaf 2032 is een attest verplicht voor elk gebouw gebouwd voor 2001. Vanaf 1 januari 2025 moet ook elk gemeenschappelijk deel over een asbestattest beschikken.

Wanneer het gebouw wordt verkocht, moet dit asbestattest aan de koper worden meegedeeld. De inhoud ervan wordt ook opgenomen in de verkoopakte. Bij het verhuren van het gebouw moet er een kopie van het attest worden bezorgd aan de huurder wanneer beschikbaar. 

Waarom is een asbestattest belangrijk?

Asbest is een gevaarlijk materiaal dat voor het jaar 2001 in veel gebouwen werd gebruikt voor de isolatie van bijvoorbeeld daken, muren en vloeren. Bij blootstelling aan asbestvezels kunnen echter ernstige gezondheidsproblemen ontstaan, zoals longkanker en asbestose. Het is dus belangrijk om te weten of er asbest aanwezig is in een woning, zodat er maatregelen kunnen worden genomen om de gezondheid van de bewoners te beschermen.

Daarnaast kan het ontbreken van een asbestattest bij de verkoop van een woning leiden tot juridische problemen. Als er achteraf toch asbest wordt ontdekt, kan de koper de verkoper aansprakelijk stellen voor de kosten van verwijdering van het asbest en eventuele gezondheidsschade.

Hoe wordt een asbestattest opgemaakt?

De opmaak van een asbestattest gebeurt door een erkend asbestdeskundige. Deze deskundige komt ter plaatse om de woning te inspecteren en eventuele stalen te nemen. Bij Xenadvies betreft dit een niet-destructieve inspectie, wat wil zeggen dat de asbestdeskundige enkel de waarneembare asbestmaterialen zal beschrijven en dus geen tussenwanden ... zal beschadigen. Vervolgens worden deze stalen onderzocht in een laboratorium en op basis van de resultaten van het onderzoek wordt bepaald of er al dan niet asbest aanwezig is in de woning.

Als er asbest aanwezig is, dan wordt in het attest ook vermeld waar het asbest zich bevindt en welke maatregelen er moeten worden genomen. Bijvoorbeeld het verwijderen van het asbest of het nemen van voorzorgsmaatregelen bij verbouwingen of renovaties.

Schrijf u hier in en ontvang ons laatste nieuws per mail

In de kijker

Contacteer ons 

Xenadvies gaat voor keuringen, bouwstudies en -metingen, wij werken voor alle projecten met bouwvergunning en voor gebouwen die officiĆ«le keuringen nodig hebben.

Maak nu een afspraak