Wat is het postinterventiedossier (PID)?

Vandaag, op de Internationale Dag voor Veiligheid en Gezondheid op het Werk, staan we even stil bij het belang van veiligheid: niet alleen tijdens de uitvoering van werken, maar ook lang daarna. Een van de belangrijkste instrumenten om die veiligheid te waarborgen, is het postinterventiedossier, of kortweg PID. Maar wat houdt dat dossier precies in?

Wat is een postinterventiedossier?

Een postinterventiedossier is een technisch en administratief dossier dat wordt opgemaakt aan het einde van bouwwerken of verbouwingen. Het document bundelt essentiële informatie over het gebouw, gebruikte materialen, installaties en eventuele risico’s. Het PID blijft bij het gebouw horen gedurende de volledige levensduur ervan, ook bij verkoop. Het is dus geen optioneel document: een verkoop van een woning of gebouw zonder PID is zelfs niet mogelijk.

Het PID is verplicht op bouwplaatsen en bij elke verkoop van een woning of appartement in België

• Waarvan de bouw is begonnen na 1 mei 2001.
• Of waaraan werken zijn uitgevoerd sinds 1 mei 2001 door één of meer aannemers.

Wie stelt het postinterventiedossier op?

Het PID wordt opgesteld door de veiligheidscoördinator van het project. Vaak wordt het dossier al bij de start van de werken geopend en gaandeweg aangevuld. Aannemers, architecten en keuringsinstanties leveren documentatie aan die in het PID wordt opgenomen.

Na afsluiting van het dossier kunnen er nog steeds documenten aan toegevoegd worden. Als eigenaar kan je dus later nog ontbrekende info zelf bijvoegen.

Wat zit er in een postinterventiedossier?

Het PID bevat heel wat technische informatie, zoals:

1. Algemene projectgegevens

• Informatie over het bouwwerk
• Gegevens van architect, aannemers, keurders en veiligheidscoördinator

2. Structurele en essentiële elementen

• Sonderingsverslagen
• Funderingstekeningen
• Stabiliteitsplannen
• Prefab-elementen

3. Informatie over risico's en leidingen

• Ligging van nutsleidingen
• Risicozones binnen het gebouw

4. Plannen van de uitvoering

• As-built plannen (zowel architecturaal als omgevingswerken)

5. Gebruikte materialen en toestellen

• Technische fiches en gebruikershandleidingen
• Onderhoudsvoorschriften
• Keuringsattesten (gas, elektriciteit, brandveiligheid)

6. Documenten over bouw en vergunningen

• Bouwaanvraag en vergunningen
• Ventilatieverslagen, EPB-aangiftes
• Administratieve info en meldingsformulieren

7. Veiligheidsinfo voor toekomstige werken

• Richtlijnen voor herstellingen, vervangingen of afbraak
• Aanbevelingen van de veiligheidscoördinator

8. Verantwoording van keuzes

• Lastenboeken, meetstaten, ontwerpverslagen

Waarom is het postinterventiedossier belangrijk?

Een goed opgesteld postinterventiedossier biedt toekomstige eigenaars, aannemers en onderhoudsbedrijven de nodige informatie om veilig en efficiënt aanpassingen of herstellingen uit te voeren aan het gebouw. Denk aan het vermijden van schade aan verborgen leidingen of het correct onderhouden van installaties.

Het PID draagt dus bij aan:

• Veiligheid op lange termijn
• Transparantie bij verkoop
• Efficiënt beheer van gebouwen

In het kort

Op een dag als vandaag, waar veiligheid centraal staat, is het goed om stil te staan bij hoe we die veiligheid ook ná de bouwwerken kunnen garanderen. Het PID is daarbij geen administratieve formaliteit, maar een waardevol en verplicht document dat bewoners, eigenaars en professionals beschermt.

Heb je bouwwerken gepland of recent afgerond? Zorg dat het postinterventiedossier in orde is. En bewaar het zorgvuldig: het hoort bij je gebouw zoals een identiteitskaart bij een persoon.