Verwarmen in 2025: de cv-ketel maakt plaats voor de warmtepomp

Sinds 1 januari 2025 zet Vlaanderen resoluut de stap naar fossielvrij verwarmen. Dit heeft grote gevolgen voor particulieren, architecten én projectontwikkelaars. Klassieke verwarmingsinstallaties op gas of stookolie zijn niet langer de standaard en bij nieuwbouw zelfs volledig verboden.

In dit artikel bundelen we de nieuwe regels en kaderen we ze met cijfers en achtergrondinformatie, zodat u een doordachte beslissing kan maken voor uw nieuwbouw- of renovatieproject.

Klimaatdoelstellingen en beleid

De Vlaamse overheid wil de CO₂-uitstoot van de gebouwen drastisch verminderen. Vandaag de dag zijn alle gebouwen samen verantwoordelijk voor ongeveer 30% van het totale energieverbruik in Vlaanderen. Verwarming met fossiele brandstoffen zoals gas en stookolie is hierbij de grootste vervuiler.

• Sinds 2022 is de plaatsing van nieuwe stookolieketels al verboden, behalve waar geen aardgasnet beschikbaar is.
• Vanaf 2025 zijn ook aardgasaansluitingen bij nieuwbouw niet meer toegelaten.

Deze maatregelen sluiten aan bij de Europese klimaatdoelstellingen (klimaatneutraliteit tegen 2050) en de Vlaamse energieprestatieregelgeving (EPB). Het doel = het energieverbruik van de gebouwen verminderen door middel van hernieuwbare bronnen.

Minimaal 130% installatierendement

Sinds 1 januari 2025 geldt een nieuwe eis voor centrale verwarmingssystemen met water als transportmedium: ze moeten een minimaal installatierendement van 130% halen.

👉 Ter vergelijking: een moderne condensatieketel op aardgas haalt in de praktijk een rendement van 90 à 95%. Daarmee is de klassieke cv-ketel dus niet meer voldoende.

👉 Om aan de norm te voldoen, is minstens een hybride warmtepomp nodig, die fossiele brandstof combineert met hernieuwbare warmte.

Deze eis geldt voor zowel woongebouwen als niet-residentiële gebouwen, en heeft dus impact op alle bouwprojecten in Vlaanderen.

Nieuwbouw

Voor nieuwbouwprojecten is de omslag het grootst:

• Aardgasaansluitingen zijn verboden vanaf 01/01/2025.
• Hybride warmtepompen worden hierdoor uitgesloten.
• Een volwaardige warmtepomp is vandaag de standaardoplossing, tenzij er een warmtenet beschikbaar is.

Concreet betekent dit dat architecten en bouwheren vanaf de ontwerpfase rekening moeten houden met warmtepomptechnologie, voldoende isolatie, en vaak ook lage-temperatuurafgiftesystemen zoals vloerverwarming of lagetemperatuurradiatoren.

Ingrijpende energetische renovaties (IER)

Voor ingrijpende energetische renovaties gelden vergelijkbare regels, maar met iets meer flexibiliteit:

• Een aardgasaansluiting kan nog, maar enkel in combinatie met een hybride warmtepomp.
• Dit laat renovatieprojecten toe om geleidelijk de stap naar fossielvrij verwarmen te zetten.

Belangrijk om te onthouden: bij renovatieprojecten bepaalt de verwarmingsinstallatie in grote mate het E-peil. Een warmtepomp helpt dus niet alleen om te voldoen aan de regelgeving, maar ook om de energiefactuur structureel te verlagen.

Bestaande woningen

Bij bestaande woningen gelden andere regels:

• Het plaatsen van een nieuwe gasketel blijft mogelijk.
• Wie een nieuwe gasaansluiting aanvraagt, betaalt echter de volledige kostprijs, die in de praktijk vaak enkele duizenden euro’s bedraagt (vroeger vastgelegd op €250).

Daarnaast moet elke eigenaar beseffen dat een verwarmingsinstallatie gemiddeld 15 à 20 jaar meegaat. Een nieuwe ketel is dus een keuze met lange termijnimpact.

Het VEKA ontwikkelde de gratis tool “Is mijn woning warmtepompklaar?”, waarmee eigenaars eenvoudig kunnen nagaan of hun woning geschikt is voor een warmtepomp of dat bijkomende isolatie eerst nodig is.

In het kort

• Voor nieuwbouw is de cv-ketel definitief verleden tijd.
• Voor IER kan een hybride oplossing nog, maar niet meer een stand-alone cv-ketel.
• Bij bestaande woningen blijft een gasketel nog een optie, al wordt dit financieel en ecologisch steeds minder interessant.

Wie vandaag bouwt of renoveert, kiest best resoluut voor een fossielvrije oplossing. Dat is niet alleen noodzakelijk om aan de regelgeving te voldoen, maar ook een slimme investering in:

• lagere energiekosten op lange termijn,
• een hogere vastgoedwaarde,
• en een toekomstbestendig gebouw dat klaar is voor een fossielvrije samenleving.